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2024-05-21 10:35:43
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注冊(cè)香港公司并在香港購(gòu)房可以享受到一定的稅收優(yōu)惠。香港公司購(gòu)買(mǎi)物業(yè)可以享受15%的買(mǎi)家印花稅（BSD），相比個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的30%有所減少。此外，如果購(gòu)買(mǎi)的是第一套住宅，香港本地永久居民可以獲得豁免，但這并不適用于香港公司。然而，需要注意的是，香港公司購(gòu)買(mǎi)物業(yè)可能會(huì)涉及到做賬審計(jì)和報(bào)稅的問(wèn)題，這可能會(huì)增加額外的負(fù)擔(dān)。
香港對(duì)境外人士購(gòu)房有一定的政策。例如，對(duì)于非香港居民以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，需要繳交樓價(jià)15%的買(mǎi)家印花稅。此外，如果購(gòu)買(mǎi)的是第二套或以上的住宅，還需要支付從價(jià)印花稅。對(duì)于通過(guò)公司名義購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的境外人士，雖然可以節(jié)省一部分稅收，但如果公司名下已經(jīng)有物業(yè)，再次購(gòu)買(mǎi)可能會(huì)涉及更多的稅務(wù)問(wèn)題。
香港政府近年來(lái)推出了一系列政策，旨在便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)買(mǎi)房屋，并提供了一些稅收優(yōu)惠。這些措施包括便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)買(mǎi)房屋、支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動(dòng)電子支付、在粵港澳大灣區(qū)試點(diǎn)推出香港居民異地見(jiàn)證開(kāi)立內(nèi)地個(gè)人銀行結(jié)算賬戶等。這些政策可能也適用于香港公司，但具體細(xì)節(jié)需要進(jìn)一步查詢。
對(duì)于非香港永久居民，即非永居人士，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)需要支付30%的印花稅。然而，有建議提出，非永居在獲取香港永居身份后，可以按照較低的稅率（如 %）收取房屋稅，并退還之前的稅收差額。這一政策的變化可能會(huì)使得非永居人士更有動(dòng)力提前在香港購(gòu)房。
盡管注冊(cè)香港公司可以享受一定的稅收優(yōu)惠，但香港公司有一些局限性。例如，香港公司不能處理人民幣業(yè)務(wù)，不能在大陸租用寫(xiě)字樓掛牌經(jīng)營(yíng)，也不能開(kāi)具發(fā)票。此外，香港公司每年需要進(jìn)行年審和年報(bào)，這會(huì)帶來(lái)一定的成本。
注冊(cè)香港公司在港購(gòu)房在稅收上確實(shí)可以得到一定的優(yōu)惠。然而，考慮到香港公司的一些局限性和額外的稅務(wù)問(wèn)題，是否劃算需要根據(jù)個(gè)人的具體情況進(jìn)行綜合評(píng)估。建議在做出決定之前，咨詢專業(yè)的財(cái)務(wù)和稅務(wù)顧問(wèn)，以便做出最適合自己的決策。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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