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2024-05-18 10:01:11
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根據最新的政策,廣州住宅是允許注冊公司的,但需要符合一定的條件。以下是具體的解釋:
根據《民法典》第二百七十九條和《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕7號,2020年12月23日修正版)第十條,業主將住宅改變為經營性用房需要遵守法律、法規以及管理規約,并經有利害關系的業主一致同意。
行業限制:只有從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業才能使用住宅作為注冊地址。
業主同意:需要取得住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
產權證明:如果取得了《房屋所有權證》,需要提交產權人簽字的房屋所有權證復印件。
提交資料:需要提交住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》,并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東)。
街道備案:新注冊公司需要以股東名義或法定代表人租賃的地址,才能作為公司的經營地址使用,并且需要取得街道備案。
經營范圍限制:從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
后續監管:新注冊公司需按時申報納稅,即使沒有收入也需要報稅,否則會面臨罰款。
廣州住宅是可以在法律規定的條件下注冊公司的,但需要注意的是,不同的區域可能會有不同的具體要求和限制,所以在注冊前應詳細咨詢相關部門或尋求專業的財稅服務幫助。
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