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好順佳集團
2024-05-15 09:20:58
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廣州民宅可以注冊的公司類型主要取決于當地政府的具體規定。
軟件開發設計公司：根據廣州的規定，只有在不影響周邊環境和居民生活的情況下，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。而且，允許在住宅樓內設立辦公場所的公司只能從事軟件開發設計。
特定行業的公司：居住建筑及居住建筑底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
租賃合同：如果民宅有房產證，可以提供法人與房東的租賃合同、房產證復印件并簽名、房產所屬人身份證明復印件并簽名。如果是共有產權的，需要提供各方房產證、身份證明復印件并簽章。
業主委員會同意：需要經小區業主委員會同意，并且應當符合國家法律、法規、管理規約的規定。
租賃期限：租賃合同的租賃期限一般為一年及以上。
承租人資格：承租人必須為股東或股東法定代表人。
公司場所用途：本公司的處所須作辦公、商業、廠房等用途。
房產稅較高：雖然可以用廣州住宅注冊公司，但房產稅會高一些，手續也比較麻煩。
備案過程復雜：無房產證的，需到所在街道備案，出具備案的租賃合同、備案證明、臨時場地使用證明。如果產權不屬于出租方，另還需要提供產權方房產證復印件、產權人身份證復印件（產權是單位的，提供執照和產權執照法人身份證復印件）、同意轉租證明、產權人與出租方租賃合同復印件，以上復印件需加蓋公章。
特定區域限制：在天河區,增城區,好順佳區,越秀區,番禺區,南沙區,從化區,荔灣區,這幾個區,住宅房子申請注冊公司是申請不了的，有房產證也不一定能注冊，一定要拿房產證復印件,法定代表人和房東簽定的租賃合同,住宅地址需要街道辦理備案,辦理備案前,必須要上三層和下三層居民同意簽字才可以注冊,由街道出具臨時場地使用證明,才能辦理公司注冊。
廣州民宅注冊公司雖然可行，但需要注意上述條件和陷阱。建議在注冊公司之前，尋求專業的工商顧問的幫助，以確保所有的手續都能順利進行。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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