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一個購買

首先，海南限購政策的內容如下:

1. 海南戶口:首付30元可抵押;第二套房按市、縣、銀行規定辦理。按照?？谑械囊幎ǎ赘兑呀Y清40，未結清70;三亞50。

2. Non-hainan戶籍:

(1)類市縣(海口、三亞、瓊海):購房限額為每戶一套，首付比例不低于70，自取得房產證之日起5年內禁止轉讓。在城市限購區域內購房，累計繳納個人所得稅或社會保險60個月以上。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):僅限出售本市(縣)居民家庭。

(3)第三類其他市縣:購房限額為家庭一套，首付比例不低于70，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

也就是說，如果你的戶籍在另一個省，并且在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣沒有長期的工作和生活，那么在海南買房就不能考慮這四個地方。其他市縣只能以家庭為單位購買，且首付比例不低于70，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。在?？?、三亞、瓊海等限購區域購房，需提供至少一名家庭成員在海南省繳納個人所得稅或社會保險60個月以上的證明。

3.在已下發的限購政策的基礎上，實行全區限購

2018年4月22日晚，海南省人民發出《中共海南省委辦公廳關于進一步穩定房地產市場工作的通知》商品房將在整個地區實行限購。主要包括:

五指山、保亭、瓊中、白沙四個中心生態核心區的房屋只能出售給本縣、本市的住戶。在已經實施購房限制的?？?、三亞和瓊海，想要買房的非居民家庭必須提供至少一名家庭成員在海南省繳納個人所得稅或社會保險60個月以上的證明。

除上述地區外，非省戶籍家庭在海南購房，須提供至少一人在海南繳納個人所得稅或社會保險24個月以上的證明。自本通知發布以來，遷入我省的戶籍居民只能購買一套住房，并且必須提供至少一名家庭成員在海南繳納個人所得稅或社會保險24個月以上的證明。各市縣要加強住房資格審查，規范住房交易。本省非戶籍居民家庭不得通過個人所得稅、社會保險等方式購買住房，引進人才的住房政策由省另行制定。

自2018年4月以來，海南對全島頒布了嚴格的購房限制，將購房者隔離在島外。

不過，外地戶口可以按以下條件正常購買。不過，外地戶口可以按以下條件正常購買

1. 人才引進與安置

想在海南買房的外國人有戶口，可以通過引進有資格在海南定居的人才直接買房。結算后，可以享受同樣的本地正常購房、正常按揭、網簽等。

2. 戶口不在海南，但在海南有所得稅或社會保險

如果你在海南有兩年的個人所得稅或社會保險，你通?？梢杂?0美元的首付買一套房子。

然而，海南的一些地方需要五年的社會保障，如?？谥鞒菂^、西海岸和海淀島需要五年的社會保障或個人所得稅。

3.海南省指定企業員工

海南定點企業的員工可以購買一套住房，他們不需要戶口、個人所得稅或社會保障來購買住房。包括:綜合性總部企業;區域總部、高成長總部、跨國公司區域總部、國際組織區域總部或重大投資項目;省內及落地?？谕顿Y項目企業或市級部門門簽投資項目企業;

4. 繳納個人所得稅或社會保險

先與開發商簽訂協議私下簽約，支付全款鎖定房號，找第三方公司繳納個人所得稅或社保，等待兩年，在網上簽約記錄。這種方式買房是不受法律保護的，萬一開發商壞了，一間房多賣一間，資金鏈就斷了而跑掉，開發商房價上漲又走投無路等等。

5. 購買無限的產品

寫字樓、商業綜合體和商鋪不限于購買，一般情況下可以抵押。如果是用于生活，這些產品是不適合的。首先,商鋪出租,寫字樓和商業綜合體不便,電,水,物業稅和費用都非常高,沒有天然氣,產權人生短暫,二手交易的稅收很高,很難改變,和公寓類型不是很好。它是為商業辦公設計的，所以不適合生活。

二、孩子高考

海南省高中考試成績有兩種不同的條件，海南省戶口考生和外省考生，具體要求和享受的政策不同:

海南省戶籍考生參加高考的具體要求如下:

1. 本人及法定監護人在海南省持有海南戶口3年以上，有固定住所，有海南省教育廳認可的海南高中學歷，并已完成海南高中規定的學習年限。

2. 海南省境外學校借讀高中生(以下簡稱:福建省外語協會和流動留學生協會)，其法定監護人在海南省境內存續3年以上(含2018年8月31日起計算的3年)，有固定住所，我在海南省上小學或初中，同時參加了海南省中學招生考試的高中生，并在海南省教育廳辦理了不受歡迎的確認手續。

3.本人在海南省定居，法定監護人為海南省人力資源和社會保障廳認定的引進優秀人才(以下簡稱“引進優秀人才子女”)。

4. 本人常住在海南省，法定監護人為經瓊州人民解放軍政治部確認的副軍級以上的瓊州人民解放軍現役軍人(以下簡稱“瓊州人民解放軍現役軍人”)。人的孩子”)。

外來務工人員子女在海南參加高考(以下簡稱“異地高考”)的登記要求如下:在海南定居，但不符合上述條件之一者，可在海南申請，但只能申請本科B批和高職院校

1. 我和我的法定監護人在海南省擁有合法、穩定的住所(含租房)，并已連續居住至少6年;我就讀于海南省某學校，從一年級到三年級，并已連續6年在我省學習。同時，我畢業于海南省的一所普通高中。法定監護人有合法穩定職業在海南省,并參加了社會保險的海南從業者至少6年按照規定(靈活就業人員參加兩個社會基本養老和基本醫療保險從業人員)可以注冊海南高考，不受報名批次限制。(以下簡稱“三六”遠程高考)

2. 該考生在海南省小學一至三年級就讀時有一名學生，在海南省連續學習了12年，同時在我省普通高中畢業，法人及其法定監護人在海南省穩定住所(包括租賃)和連續12年期間,海南省的法定監護人合法穩定職業,你可以注冊在海南高考,而且沒有限制的申請人的數量。(以下簡稱“異地高考兩個12”)

3.本人及法定監護人在海南省擁有合法、穩定的住所(含租房)，連續居住3年以上(含3年)但不滿6年;本人就讀于海南省初中并畢業。我參加了海南省中考，獲得了海南省高中學歷。我在海南連續學習了三年，畢業于海南高中教育學校。其法定監護人在海南有合法穩定職業,并依照本法在海南省從業人員的各種社會保險(靈活就業人員,工人,兩個社會基本養老和醫療保險)3年以上(3年)的6年,可以在海南省報名高考，但只能報考本科B組和高職院校。(以下簡稱"3“各地高考報名要求”

4. 法人及其法定監護人在海南省穩定居住(含租房)，本人是海南省一所高中學歷教育學校，并在海南省高中學歷學校畢業，法定監護人在海南省有合法穩定的職業，可以在海南省報名高考，但只能報考省級高職院校。(以下簡稱:“異地高考三有”考試條件)戶口

從買房和孩子高考的情況來看，我想大家都明白有一個海南戶口是非常重要的。然而，海南有不同類型的戶口，特別是在國家于2019年多次提到取消戶口限制之后。大多數人對此有一種誤解，認為任何人都可以無條件地獲得海南戶口。

2019年4月8日,國家發展和改革委員會發布了“2019”新城市化建設關鍵任務通知,要求城市常住人口從100萬年到300萬年全面限制在二線城市,城市常住人口從300萬年到500萬年的線路將完全開放放松,在大城市，并完全取消焦點小組的限制。同日，海南主要媒體宣布?？趯⑷∠袘艨谙拗?。

2019年10月19日，海南省人民政府發布《關于海南新一輪戶籍制度改革實施方案(試行)的通知》，正式通知海南基本取消戶籍限制。

2019年11月26日，《?？谑行侣鋺粽咭幎ā钒l布，新落戶政策正式實施，落戶限制取消。

2019年12月25日，國家發布《關于推進勞動力和人才社會流動體制機制改革的意見》，再次要求常住人口100萬至300萬的二線城市全面放開落戶限制，常住人口在300萬至500萬之間的一線城市將全面放寬落戶條件。

那些想在海南定居的人應該知道，11月26日，在海南定居的限制實際上已經取消了!在海南定居的目的更多的是為了滿足孩子在高考、買房和買車的需要，但海南卻落了戶型分為普通定居和人才引進定居兩種方式，選擇不同的方式定居海南，享受的待遇也不一樣。

為了防止房地產投機,普通戶口(non-talent戶口,需要材料居住證+社會保障,主要用于實際工作的人在海南支付社會保障),購買住房仍然是有限的,需要支付2到5年的社?；騻€人所得稅,只能購買一套,人才戶口(人才引進)，無購房限制，首付可以做到30。所以選擇在海南定居選擇正確的方式享受更全面的福利待遇。

下面，小編詳細列出了人才引進落戶(人才落戶)的具體要求，如果有人才落戶需求，可以聯系我們公司，為您提供海南一站式落戶服務，讓海南城市移民更加簡單!

?？谑腥瞬乓M和安置條件

1. 45歲以下的全日制大學畢業生(包容),注冊在這個城市,已經建立了一個企業或與各種雇主簽訂了為期3年的勞動合同,和6個月的社保證明,在職證明,工資流程,法律員工身份驗證,可以申請戶口。

所需材料:畢業證明、身份證、戶口、學信網認證報告

2. 55歲以下全日制本科戶口(含)，并在本市設立企業或與各類用人單位簽訂三年勞動合同，并辦理6個月社會保障證、在職證、工資流證、合法員工身份驗證，即可申請本市戶口。

所需材料:畢業證明、身份證、戶口簿、學信網認證報告/(教育部海外(海外)學位取得的“國外學位證書”)

在3。" /高級職稱和職業資格(二級三級的水平)人才在“年齡在55歲以下的(包括),和LingBan在這個城市,創業或三年各類用人單位簽訂勞動合同,社保和6個月,在職證明,支付水、企業員工身份驗證，才有資格在本市永久居留權。

所需材料:職稱證書/職業資格證書、身份證、戶口簿，經考核取得的職稱代表考核需要提供考核通過考試成績單、準考證、通過職稱評定需要提供評定表、紅頭證件

4. 全日制碩士學位,雙和海外教育在高校畢業生年齡在55歲以下的(包括),和LingBan在這個城市,創業或三年各類用人單位簽訂勞動合同,社保和6個月,在職證明,支付水、企業員工身份驗證，才有資格在本市永久居留權。所需材料:畢業證明、身份證、戶口簿、證明報告(學信)/(海外學位持有者須由教育部海外教育中心出具)

5. 55歲以下(含)在本市落戶的高層次人才，申請或申請在市企業或需要材料:3 .提供高層次人才身份證明、戶籍、身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照復印件(復印件加蓋公章)等證明材料。

強調，在規定年齡、勞動合同期限、工資收入等條件的計算基準日為申請結算日。如果發現負責方用人單位申請定居或提供虛假信息時,用人單位應當在這個省的黑名單不誠實的企業上市,如果負責方打算引進人才,不得申請戶籍的個體,已申請戶口的，應將戶口遷回原戶籍所在地。構成犯罪的，依法追究有關法律責任。