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2023-06-06 08:53:52
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引言：深圳地區開展“房子擔保”政策，允許使用自有房產作為企業注冊資金，吸引了不少創業者的關注。本文將為您詳細介紹深圳“房子擔保”政策的背景和具體實施步驟，幫助有意創業的小伙伴們少走彎路。
“房子擔保”政策又稱“房產質押注冊”，指在創辦公司時將個人或家庭名下的房子，直接質押給所在地政府相關部門，作為公司的注冊資金。實質上來講，就是個人房產過戶至政府名下，用于備案，以供企業經營之用。
1、準備工作
在接下來的注冊過程中，需要明確公司的名稱和經營范圍，制定完善的商業計劃，還需要尋找優秀的團隊成員，最后，確認好準備用來擔保注冊的房產的產權證、房產證等資料。
準備好所有資料，進入備案流程。由于涉及房產過戶，所以需要到片區所屬的不動產登記中心，進行備案申請，到場咨詢后可知全部流程。
當申請人完成房產過戶申請后，管委會會發布一份公告，在公示時限期內，其他相關單位或個人有異議或者意見時，需要及時反映。
全部完成后，注冊企業的相關文件和證照將會陸續發放。當公司成功注冊后，領取了營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、銀行開戶許可證等，即成立了正式的公司。
1、注冊資金無需存款，門檻降低
相對于傳統注冊公司需要一定的存款，使用“房子擔保”政策，可通過利用個人房產作為注冊資金，免去存款環節，門檻大大降低。
使用“房子擔保”政策注冊公司，相對于傳統注冊，能夠省去一些財務成本，例如銀行保證金、擔保費等，降低財務成本，提高創業效率。
在擁有一定的資金后，注冊政策要求下，創業公司同樣可以用自己的房產作為企業擔保金，獲得更多的政府支持，擴大公司的規模。
1、質押房產的風險
注冊公司使用房產作為抵押品，存在較大的風險，如果企業出現經營狀況不好，很難償還貸款等情況，將會導致有可能會將房產轉讓給政府機構，相對來說有較高風險，創業者需要認真評估風險。
剛開始的時候，可以先按照政府的要求做一個合理的風險評估，找專業的評估公司來協助，風險控制做好了，有利于創業者做出正確的決定。當然，相對來說還是選一個比較穩妥的方案為優。
某位創業者“張”在城市邊緣的地方，花小錢買了一所房子，并利用該房子注冊了自己的公司。由于他的公司發展迅速，吸引了很多投資機構。在成功創業后，他順利將公司引進了新三板，公司的股票得到了廣泛的認可。
結語：為了鼓勵優秀創業項目，深圳市在房產質押、擔保等方面提供了多重政策優惠。居民利用自己的房產資產，注冊自己的企業，不僅方便了企業的籌資和發展，而且還能有效減小居民的創業風險，對于優秀的創客來說，這無疑是一大利好。當然，創業者們也要謹慎思考，認真評估自己的創業風險，做出最理智的選擇。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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