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2023-05-19 09:27:38
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深圳的房價一直是國內最高的，對于深圳市民來說，買房似乎是遙不可及的夢想。而對于一些想要買房的年輕人，他們思考的不僅是如何支付高昂的房價，還包括如何規避深圳的限購政策。這時候有一個思路是：成立一個公司購買房產，同時規避了限購政策，也增加了一些稅收抵扣的優勢。但這個想法只能是想想罷了，本文將對深圳市民自己能不能注冊公司買房進行探討。
其實深圳的限購政策并不是死的，具體政策是：凡在深圳有連續 5 年或者以上繳納社會保險或個人所得稅證明的，以及目前在深圳連續繳納個人所得稅的，均可在深圳限購區購房。這就意味著只要你在深圳常住并且有正常的社保和個人稅收繳納記錄，你便能夠在自然人渠道購買房產，不需要成立公司。
如果確實需要通過公司渠道進行購房，那就需要注冊一家符合法律規定的公司。首先要滿足公司設立的條件，具體包括：公司名稱審批、注冊地址、股權形式等等。同時也需要具備注冊公司所要求的資金實力，雇傭專業的法律、財務、稅務顧問，制定完善的公司章程、細則等等，其中的成本和風險都應該充分估算。
除了注冊公司外，購買房產也需要符合相關條件。首先是公司必須是真實經營的公司，不能是主觀上的空殼，所購買的房產也必須是用于辦公、生產、經營等正常的企業經營活動，并且要進行實名登記。其次，購買的房產應該符合政府規定的稅收抵扣條件，而且購房資金需要通過銀行進行交易，不能通過“小金庫”等不合規的途徑。
公司是一個法人，它需要按照相關規定進行登記、報稅以及審核等等一系列的工作，而且如果涉及到企業的經營規模擴大，還需要面對稅收、法律等多方面的考量；而房產的購買及管理同樣需要一系列的規定和稅收措施。這些都需要進行充分的研究和分析，否則成立的公司只是空殼，買房的做法就會落空。
總的來說，對于深圳市民來說，想要買房還是可以按照政府規定的自然人渠道進行購買，更不用說一些逃避監管的非法渠道。成立公司進行購房需求是行不通的，除非具有實際經營需要的公司才能進行購置，否則就會違反相關規定。所以建議大家還是按照法律規定進行合理的買房方式，不要冒險涉足非法渠道，因為付出的代價未必能承受得起。
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