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2023-05-19 09:14:05
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在打破傳統觀念、推廣市場經濟的大趨勢下，注冊公司已成為很多人不得不面對的難題。而在深圳這一開放、多元化的城市，關于能否利用民居來注冊公司的問題，一直以來都是廣受關注的話題。本文從深圳新政策出發，對此問題做出了相關分析。
2018年初，深圳市市規劃局發布一個名為《深圳市城市更新改造優化方案》，其中提到，鼓勵發展民宿業，鼓勵產業創新，同時減少存量住宅面積。此項政策至今仍未被廢除，對于居民利用自己的房屋來注冊公司，提供了一定的依據。
然而，2018年10月，深圳市工商局發布了一則文告，明確規定：禁止把民居用來注冊公司。該通告強調：只有具備商用性質的住宅才能用來注冊公司，同時強調，如果監管局發現違規行為，將取消該公司的營業執照。
事實上，從法律角度看，用民居注冊公司是違法的。依據公司法與住房法條款，民居與居住者屬于使用權，不屬于權屬。因此，住宅用于注冊公司，但不實際用于經營，這是一種侵犯使用權的行為。如果因此產生了爭議，法律支持的是居民使用權。
近年來，深圳連續開展了多輪相關專項整治行動，打擊了許多非法注冊公司。據相關部門統計，僅2019年上半年，深圳市執法部門共查處非法民居注冊公司621起，涉案金額近1.6億元。
綜上所述，在深圳，用民居注冊公司是不被允許的。雖然由于某些政策鼓勵民宿業的發展，有一些居民可能會想要利用房屋來注冊公司，但從法律角度看來，這是違反規定的。同時，深圳市政府對此類行為也是零容忍的，開展了多輪專項整治行動，嚴打非法民居注冊公司。因此，居民要想合法注冊公司，須要依據相關規定，選擇商用性質的住宅作為注冊地點。
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