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2023-05-19 09:13:58
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深圳是中國的經濟特區之一，擁有良好的營商環境，成為眾多企業的首選注冊地。但是，在注冊公司時，需要注意深圳的樓層限制條件。本文將介紹深圳公司注冊樓層限制條件以及影響公司的因素。
根據深圳市政府發布的規定，企業申請注冊的用房要求，除不動產登記系統不允許登記的房屋及其附屬物或者對房屋有法定限制性使用權的房屋外，應當符合以下條件：
（1）非住宅房屋，單元內每層凈面積不得小于200平方米，企業注冊的用房使用面積不應低于100平方米；
（2）樓宇物業管理應處于法律法規的規范管理之下。
在深圳注冊企業時，選擇合適的寫字樓是非常重要的環節。因為，如果選擇了住宅房屋，則無法注冊企業。如何區分住宅和非住宅房屋呢？一般來說，除了別墅，絕大部分住宅房屋是不具備寫字樓的標準的。因此，選擇面積較大的建筑，如高層樓房、綜合體、商業中心等，都有可能是符合條件的。
由于深圳嚴格控制住宅樓、高層別墅的商業開發，公司注冊的選址受到了限制。這對初創企業來說可能會帶來一定的影響，因為非住宅房屋房租較高，而初創企業通常資金不充裕。
在深圳注冊公司時，所選擇的樓層也可能會對企業投資有影響。如果選擇的是高端寫字樓，房租和其他費用相對較高，這會占用企業投資的一部分資金。因此，企業在選址時需要考慮自身的情況和狀態。
如果找不到符合條件的不動產物業，有兩種解決方法：首先，可以考慮選擇共享辦公等新型辦公方式；其次，可以通過轉讓或租賃符合條件的房產，來滿足注冊條件。這兩種方法都可以讓企業在符合條件的基礎上,降低資金和財務成本。
總結：
深圳公司注冊樓層限制條件是企業注冊時必須要重視的問題。在選址時要根據自身實際情況做出決策，選擇最符合自己情況的房屋，然后再作調整。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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