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好順佳集團(tuán)
2022-08-23 11:37:02
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2021年5月，邵女士和兩位朋友通過(guò)湖州一家中介公司，分別購(gòu)買(mǎi)了位于吳興區(qū)八里店鎮(zhèn)恒大君睿府小區(qū)的地下車(chē)位。
由于邵女士和朋友均不是該小區(qū)的住戶，而是住在毗鄰的恒大翡翠華庭小區(qū)，所以在選擇車(chē)位時(shí)，特意要了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的人防車(chē)位。
在與中介公司簽訂的咨詢推薦服務(wù)合同中，也有明確列明“無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位”字樣。
▲ 邵女士和兩位朋友的服務(wù)咨詢費(fèi)分別為5000元、5000元、1500元。圖為1500元的咨詢推薦服務(wù)合同。
邵女士和朋友共花了27萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)三個(gè)車(chē)位，另付中介11500元作為服務(wù)費(fèi)。
可就在等待中介公司走流程的過(guò)程中，意想不到的事情發(fā)生了：無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位突然變成了產(chǎn)權(quán)車(chē)位！
邵女士告訴記者，房產(chǎn)商恒大公司由于內(nèi)部原因，被相關(guān)職能部門(mén)責(zé)令整頓，其中車(chē)位買(mǎi)賣(mài)也是被規(guī)范的內(nèi)容之一，所有產(chǎn)權(quán)車(chē)位必須辦出產(chǎn)權(quán)證，且必須是小區(qū)業(yè)主才能購(gòu)買(mǎi)。
邵女士：
中介公司打電話給我們，說(shuō)我們這個(gè)車(chē)位要辦證，他說(shuō)你沒(méi)有房子，不可以辦。這個(gè)車(chē)位一開(kāi)始就是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，他有所隱瞞。他連跟我們簽的合同，都是無(wú)產(chǎn)權(quán)的。
既然車(chē)位買(mǎi)不成，邵女士和朋友就開(kāi)始與中介公司協(xié)商退款事宜，沒(méi)想到，事情進(jìn)行得并不順利。
邵女士說(shuō)，今年2月底，她在與中介公司店長(zhǎng)張經(jīng)理的通話中，對(duì)方還曾明確表示：只要賣(mài)方愿意退車(chē)位款，邵女士等人就可以拿著解約合同來(lái)中介退11500元服務(wù)費(fèi)。
星昊地產(chǎn)張店長(zhǎng)告訴邵女士：你退完款之后，把退款的證明都留好，你給到我們，我們遞交給公司，公司會(huì)把錢(qián)打給你的。
邵女士和朋友一起，起訴了賣(mài)方，最終在庭前調(diào)解階段，賣(mài)方同意全額退還27萬(wàn)車(chē)位款，雙方簽署了解約協(xié)議。為了此次維權(quán)，邵女士等人還花了一萬(wàn)多元的咨詢費(fèi)。
讓邵女士等人沒(méi)想到的是，車(chē)位款要回來(lái)了，可中介卻忽然變臉：不僅拒絕退款，還指責(zé)邵女士等人造謠誹謗。
記者陪同邵女士和她的一位好友楊女士，來(lái)到位于湖州市吳興區(qū)烏山路的星昊地產(chǎn)中介所。
店里員工以店長(zhǎng)不在為由，拒絕提供任何有效信息。記者撥打了張店長(zhǎng)的電話，一直無(wú)人接聽(tīng)。無(wú)奈之下，記者只好撥打星昊房產(chǎn)廣告條幅上，一位朱姓負(fù)責(zé)人的電話。
吳興星昊地產(chǎn) ：
星昊跟她們沒(méi)有業(yè)務(wù)來(lái)往，也沒(méi)收過(guò)她的錢(qián)。
記者：
那她們的11000元服務(wù)費(fèi)交給了誰(shuí)？
吳興星昊地產(chǎn) ：
她跟別人有什么業(yè)務(wù)，還是合同怎么樣，她應(yīng)該去找別人，不應(yīng)該找星昊。風(fēng)馬牛不相及的事情。
這位表示，自己是星昊房產(chǎn)的投資人，并不參與實(shí)際經(jīng)營(yíng)，人也在外地。邵女士這件事，與星昊房產(chǎn)無(wú)關(guān)，服務(wù)費(fèi)是被上海冠耀企業(yè)管理中心拿走的。邵女士多次上門(mén)討要，并在社交平臺(tái)發(fā)布“無(wú)良中介”等內(nèi)容，已經(jīng)侵害到星昊中介的聲譽(yù)，他們考慮通過(guò)司法途徑解決此事。
那么，上海冠耀企業(yè)管理中心與這家星昊房產(chǎn)究竟是什么關(guān)系？如果真是兩家公司，為何邵女士等人要揪著星昊房產(chǎn)不放？
記者在天眼查上看到，上海冠耀企業(yè)管理中心成立于2019年11月29日，目前是注銷狀態(tài)。
而在星昊房產(chǎn)內(nèi)部，記者在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上看到，吳興星昊房產(chǎn)中介所注冊(cè)日期是2021年3月6日。
而邵女士認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)的變更只是中介公司逃避責(zé)任的借口。店鋪地址沒(méi)有變，參與這件事的工作人員也沒(méi)有變，怎么能說(shuō)上海冠耀和星昊房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系呢？！
記者在邵女士提供的咨詢推薦服務(wù)合同上看到，甲方落款和蓋章的確是上海冠耀企業(yè)管理中心，還附有一張車(chē)位咨詢服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，經(jīng)辦人是張先生。
記者詢問(wèn)星昊房產(chǎn)員工，這位簽名的經(jīng)辦人張先生是誰(shuí)，目前是否仍在職，對(duì)方也拒絕透露。
邵女士說(shuō)，在明確得知車(chē)位無(wú)法順利辦證后，中介公司張店長(zhǎng)曾提出，和買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署一份車(chē)位解約協(xié)議書(shū)，主要內(nèi)容是中介公司替賣(mài)方賠付邵女士等人車(chē)位費(fèi)，車(chē)位歸屬權(quán)歸中介公司所有。而這份合同中，丙方的落款和蓋章均為吳興星昊房產(chǎn)中介所。
但這份合同，最后因甲方（也就是賣(mài)方）不同意，最終沒(méi)有正式生效。
邵女士等人認(rèn)為，上海冠耀就是現(xiàn)在的星昊，經(jīng)手的工作人員都是同一批人。而星昊房產(chǎn)卻一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，邵女士把和上海冠耀的糾紛遷怒于星昊房產(chǎn)，造成了不良影響，他們將追究法律責(zé)任。
目前雙方仍僵持不下，未來(lái)或考慮通過(guò)法律途徑解決此事。
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【融資方：湖州吳興南太湖建設(shè)投資發(fā)展有限公司介紹】
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公司作為吳興區(qū)東部新區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理和保障房建設(shè)投融資主體，在吳興區(qū)仍具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì); 隨著代建項(xiàng)目回購(gòu)的持續(xù)推進(jìn)，公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)較快。
通過(guò)對(duì)融資人的分析，融資人資產(chǎn)規(guī)模較大、 公司盈利能力穩(wěn)定，與多家國(guó)有銀行以及大型商業(yè)銀行建立了穩(wěn)固的合作關(guān)系，融資渠道暢通，是較理想的融資主體。
截至2020年6月末,公司總資產(chǎn) 億元，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 億元。公司為公募債發(fā)債主體，曾于2018年發(fā)行7年期總規(guī)模15億元“18南太湖債”。2020最新主體信用評(píng)級(jí)為AA（大公）。營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步提升，其他應(yīng)收款主要為當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)，回款安全穩(wěn)定。
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湖州吳興城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司作為國(guó)資出資設(shè)立的投資主體和施工建設(shè)單位，公司及下轄公司是吳興區(qū)重大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政公用設(shè)施建設(shè)的重要主體，承擔(dān)了吳興區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重任。
擔(dān)保人2017年-2020年6月末資產(chǎn)規(guī)模分別為 億元、 億元、 億元和 億元，2020年6月末所有者權(quán)益為 億元，2019年資產(chǎn)規(guī)模上升 萬(wàn)元，增幅 。
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本文轉(zhuǎn)自政信測(cè)評(píng)網(wǎng)：
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