廊坊商品房可以注冊公司嗎

好順佳集團
2022-08-22 15:16:20
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內容摘要：廊坊景宇房地產開發有限公司是“孔雀城與地圖”系列注冊商標的獨家權利人。景宇公司在市場調研中發現，三亞某物業使用了“孔...

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廊坊景宇房地產開發有限公司是“孔雀城與地圖”系列注冊商標的獨家權利人。景宇公司在市場調研中發現，三亞某物業使用了“孔雀城與地圖”的標識，并在搜狐上進行宣傳。該物業非公司開發，委托馬百剛團隊處理該物業的商標侵權糾紛。

北京市海淀區人民法院經過不斷的調查取證和訴訟，一審判決三亞公司在其不動產上使用“孔雀城”商標，侵犯了景宇公司注冊商標專用權，應當依法追究刑事責任。賠償景宇公司經濟損失100萬元，合理維權費用5萬元。

判決書廊坊景宇房地產開發有限公司位于河北省廊坊市。注冊了“孔雀城”系列組合商標36類商品房銷售、37類建筑等服務。自2006年以來，景宇公司在京津冀地區建設了多處名為“孔雀城”的樓盤。河北地區，并獲得了多項榮譽，享有很高的聲譽。

據馬百剛團隊調查，三亞某公司的具體侵權行為包括：一是在業務員的宣傳冊和名片上標注“孔雀城”字樣用于商標使用；二、利用涉案樓盤入口處的石碑，在上、門上標明“孔雀城”字樣；三是在大樓門廳入口處標注“三亞|孔雀城”和“孔雀城”字樣；四是在涉案建筑屋頂上標注“孔雀城”字樣。

銷售部意見

庭審過程中，雙方就是否侵權以及如何承擔法律責任展開了激烈的辯論。

第一個問題是是否構成侵權。三亞公司認為，景宇公司并未實際使用涉及商品房建設和銷售的商標，尤其是在海南及周邊省市，三亞公司在建項目名稱為“同心家園19期孔雀城” ”，這與涉案案件有關。商標不相同或不相似。對此，馬白剛?扥??yang ?? Tiger ??jiang ??桗????]?萍豮?潏?策博?Lu?囈??籗? 馃蒊????S?扥楗設討討驎PAN??癗?b?葓籶??せ綄湏???筏豢豑T??塔???tan??bark ???圠??類型????葨? 驎 ? 葓? ?? ?? ? ? ? 祭壇 ? ? ? ? ? 獶汑獶汑 ? 葏 ? ?? ? ? ? ? 注冊基本流程：

1.注冊公司名稱（注冊公司的第一步）

2、登記人提供法人及股東身份證明復印件（部分地區需提供原件核對姓名）。

3、注冊人需提供10個注冊公司名稱，注明注冊經營范圍和投資比例（工商規定：字數80字以內）。

示例：上海（地區名稱）+XX（2-4個字符，公司名稱）+行業（行業名稱）+有限公司（類型）。

公司注冊流程（詳細版）：

1. 簽訂合同

處理時限：1個工作日

1. 簽訂合同

2.開始一個好的公司名稱（3-5個備用）

3、股東身份證（復印件）

4. 確認地址。

2.名稱核準

1、股東身份證（復印件）、出資總額、出資份額

2. 地址

3. 申請營業執照

一、《公司名稱預先核準通知書（原件）及首頁（復印件）》

2、法人及股東身份證（原件）

3、法人印章

5. 股東簽名

4.銀行開戶

5. 核定稅率在租金方面，租戶面臨停電。對此，廊坊市三河市市場監管局、三河市住房和城鄉建設局表示，將協調處理，如不能達成協議，建議走司法程序。建議改進相關的法律法規進一步明確了監管部門的監管職責。

房東收不到房租，租客斷水斷電

去年11月，廊坊燕郊經濟開發區市民王女士通過朋友介紹，將自己位于阜城五期的房子委托給了三河市唯一的房產。經紀有限公司代表管理。但在第二次收房租時，三河偉億房產經紀有限公司的負責人失去了聯系。 “業務員沒有接電話，公司的電話號碼是空的，我感覺不對勁。”王女士說，她聯系了租客，得知租客已經向房產經紀公司支付了租金，但她已經很久沒有收到了。公司支付給她的房屋托管費。 “我現在拿不了房租，也拿不回我的房子。”王女士無奈的說道。

王女士與三河偉一房地產經紀有限公司簽訂的房屋委托租賃合同王女士供圖

不僅是房東，通過房屋托管公司租房的租客們也著急了。去年6月27日，廊坊市民劉先生與河北尊宏房地產經紀有限公司簽訂了為期一年的租賃合同，并支付了三個月的租金和一個月的押金，共計5200元。今年2月18日，他租住的房子突然斷水斷電。 “這時候房東聯系我，說河北尊宏房地產經紀有限公司沒有按時給他房租。”劉先生說，無奈之下，他只好再付給房東一個月的房租，才能繼續租房。劉先生告訴記者，河北尊宏房地產經紀有限公司維權群中有500多名網友，包括未收房租的房東，以及已交房租卻被趕出去的房客。

劉總向河北尊宏房地產經紀有限公司支付租金截圖劉總供圖

記者發現，今年以來，河北新聞網“陽光管理”平臺接到廊坊市多位網友舉報稱，房屋托管公司失聯，房東收不到租金，租客被迫搬出問題涉及三河昌圖房產經紀有限公司、廊坊聚達房產經紀有限公司等房屋托管公司。

涉案托管公司公司存在諸多風險，公司負責人電話無人接聽

天眼查資料顯示，三河市唯億房地產經紀有限公司成立于2018年5月，注冊資本200萬元。記者發現，該公司共有被執行人備案10條，執行總額達萬元。 2021年1月26日，公司被限制高消費，公司尚存。根據網友王女士提供的電話號碼，記者多次嘗試聯系三河偉易置業經紀有限公司負責人，發現“該號碼已暫停服務”。隨后，記者多次撥打該公司工商登記電話，一直無人接聽。

河北尊宏房地產經紀有限公司成立于2012年，注冊資金1000萬元。在三河市市場監督管理局注冊。 9次更換法定代表人、財務負責人、投資人等重要人事職務。自身風險22個，關聯風險3個，歷史風險4個。記者聯系了河北尊宏房地產經紀有限公司的相關工作人員，一位曹姓負責人回應記者稱，公司經營正常，沒有人逃跑。疫情期間，以公司為代表的部分房屋無法及時出租，資金未能及時歸還，問題正在緊急處理中。隨后該負責人稱業務繁忙，記者的電話被掛斷。

部分企業停業，相關部門表示只能協調處理

對此，三河市市場監督管理局消費者權益保護科工作人員表示，根據《市場監督管理投訴舉報處理暫行辦法》的有關規定，消費者購買、使用商品需要或者接受日常消費服務，與經營者發生消費者權益糾紛的，屬于市場監督管理部門的管理范圍。有網友反映，他們把房子交給托管公司出租。它們屬于暴利者，不屬于消費者，不在其管理范圍內。 “但是，承租人通過房屋托管公司租房，如果房屋托管公司發生糾紛，無法正常入住，承租人可以提出解除合同，市場監督管理局可以協調處理?！惫ぷ魅藛T說，如果