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2022-08-18 14:03:18
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11月15日,記者來到紅谷灘區(qū)鳳凰家園社區(qū)。大門口雖然沒有保安看守,但人車進(jìn)出井然有序。小區(qū)居民只需盯著人臉識(shí)別設(shè)備一秒,識(shí)別通過后即可進(jìn)入小區(qū)。在進(jìn)入各自的單元樓時(shí),還需要再次通過人臉識(shí)別才能進(jìn)入樓內(nèi)。
“在這里住了12年,陌生人隨意進(jìn)入住宅樓不太安全。現(xiàn)在不同了,封閉式管理,面對(duì)面進(jìn)出,每個(gè)單元樓都有攝像頭,這讓我們很高興。要堅(jiān)強(qiáng)。”鳳凰家園社區(qū)64歲的居民姚少山告訴記者,“自從有了這些‘高科技’后,鄰里沖突越來越少,小區(qū)治安也越來越好,這樣你就可以住在一個(gè)堅(jiān)實(shí)舒適的地方!”
據(jù)了解,鳳凰家園社區(qū)是一個(gè)集保障性住房、廉租房、農(nóng)民自建房為一體的綜合性社區(qū)。近10,000人居住在其中。 2018年8月,鳳凰家園社區(qū)率先納入南昌智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)社區(qū),建成由派出所、物業(yè)公司、社區(qū)共同管理的智慧平臺(tái)。依托科技信息化手段,精準(zhǔn)采集小區(qū)人、財(cái)、物的數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)“全景”也流轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)了物業(yè)、物業(yè)的緊密聯(lián)動(dòng)。街道、職能部門,讓多方力量共同為社區(qū)全面服務(wù)。
如今,鳳凰家園小區(qū)的居民可以通過手機(jī)APP開啟和關(guān)閉小區(qū)大門和單元門。此外,社區(qū)派出所的民警可以實(shí)時(shí)掌握進(jìn)出小區(qū)的租戶、訪客、車輛等數(shù)據(jù),徹底解決出租屋和流動(dòng)人口管理難的問題。
鳳凰家園智慧社區(qū)建設(shè)是南昌創(chuàng)新社會(huì)治理、解決基層治理難點(diǎn)痛點(diǎn)的有益探索。近年來,南昌進(jìn)一步推進(jìn)“智慧安全社區(qū)”建設(shè)。以大數(shù)據(jù)建設(shè)和智能應(yīng)用為支撐,已建成715個(gè)“智慧安全社區(qū)”,讓群眾受益于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來的變化。更多“看得見”的好處。
【南昌文明網(wǎng)】
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對(duì)您的問題的解答如下,物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同向物業(yè)使用者或業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用者或業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)為基礎(chǔ)。應(yīng)支付合同費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同向物業(yè)使用人或業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用,物業(yè)管理使用人或業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同支付的費(fèi)用。我國物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但各地物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一級(jí):1月。平方米(含稅費(fèi)) (一)基本情況:小區(qū)封閉;物業(yè)管理服務(wù)室;綠化率35以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心,場(chǎng)地1500多平方米; 300多平方米的固定活動(dòng)大廳; 3戶專用固定車位1個(gè);通話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)及以上安防設(shè)施;固定運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館不少于兩個(gè)設(shè)施。 (二)維護(hù)公共秩序: 1、警衛(wèi)室美觀整潔,人員著裝統(tǒng)一; 2、按規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏; 3、社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等設(shè)置安全警示標(biāo)志; 4、引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車進(jìn)出小區(qū); 5、設(shè)有監(jiān)控室,實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控,及時(shí)記錄; 6、愛護(hù)公共財(cái)物,包括門窗、樓內(nèi)消防設(shè)備和井蓋、雨篦等。草圖、花草、樹木等; 7、有火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案; 8、定期檢查服務(wù)人員。進(jìn)行消防培訓(xùn),確保消防通道暢通,消防設(shè)備可隨時(shí)啟動(dòng)。 (三)保潔服務(wù) 2、物業(yè)管理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 二級(jí):1月。平方米(含稅費(fèi)) (一)基本情況:小區(qū)封閉;服務(wù)室;綠化率30以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000多平方米; 200多平方米的固定活動(dòng)大廳;配備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一種或多種安防設(shè)施;體育場(chǎng)館設(shè)施不少于一處。 (二)維護(hù)公共秩序 1、警衛(wèi)室干凈整潔,人員著裝統(tǒng)一。 2、按規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡查,不少于8次,每2小時(shí)對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查,并做好巡查記錄。巡查過程中詢問可疑人員,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或安全隱患或事故及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告; 3、在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等場(chǎng)所設(shè)置安全警示牌; 4. 引導(dǎo)和駕駛機(jī)動(dòng)車進(jìn)出小區(qū) 有序停放在指定地點(diǎn)。非機(jī)動(dòng)車停放整齊; 5、設(shè)有監(jiān)控室,實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控,及時(shí)記錄; 6、愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn); 7、有火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案; 8、定期監(jiān)控服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),確保消防通道通暢,消防設(shè)備隨時(shí)啟動(dòng)。 (3)保潔服務(wù) 3、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1月份。平方米(含稅費(fèi)) (1)基本條件:封閉式社區(qū);固定管理服務(wù)室;綠化率25以上;綠化、休閑活動(dòng)中心及場(chǎng)地500多平方米;固定活動(dòng)大廳100多平方米;有簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)器材和設(shè)施。 (二)維護(hù)公共秩序 1、警衛(wèi)室干凈整潔,人員著裝統(tǒng)一。 2.按規(guī)定的路線和時(shí)間巡邏; 3、在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等處設(shè)置安全警示牌; 4、引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車進(jìn)出小區(qū); 5、愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn);消防設(shè)備可以隨時(shí)啟動(dòng)。 (3) 保證保潔服務(wù) 4、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一月。平方米(含稅費(fèi)) (1)基本情況:小區(qū)基本封閉;植物; (二)維護(hù)社會(huì)治安 1、配備警衛(wèi)室,有專人24小時(shí)值班。驗(yàn)證區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的進(jìn)出;登記和更換外國機(jī)動(dòng)車; 2、在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等設(shè)置安全警示牌; (三)在四級(jí)物業(yè)管理費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)中,除基本條件、維護(hù)治安、保潔服務(wù)等必須符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)外,《辦法》關(guān)于房屋管理、設(shè)施維護(hù)、綠化維修管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定,物業(yè)部門必須滿足所有條件才能收取相應(yīng)的費(fèi)用。
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