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2022-08-11 09:26:25
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不管什么時候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產公司。房地產公司越多，房子自然就會越多。那么你知道在南寧注冊房地產開發公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?
1. 有自己的名稱和組織機構;
2. 有固定的營業場所;
3.有符合規定的注冊資本;
4. 有足夠的專業技術人員;
5. 法律、法規規定的其他條件。
有人覺得，注冊房地產開發公司只要注冊好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實上，假如你注冊房地產開發公司卻沒有辦理相關資質，是沒有辦法的事!
既然是房地產開發公司，那么要辦理的資質就是房地產開發資質，房地產開發資質分為四級，一級資質、二級資質、三級資質、四級資質，相關資質的條件也不一樣。小金已經為你整理好了，往下看!
1. 營業執照、章程、驗資證明;
2. 企業資質等級申報表;
3.企業法定代表人身份證明;
4. 專業技術人員的資格證書和勞動合同;
5. 企業法定代表人及經濟、技術、金融負責人的職稱證明;
6. 已開發運營項目的相關證明材料;
7. 房地產開發項目手冊及《住宅質量保證》、《住宅說明書》實施報告;
8. 法律、法規規定的其他材料。
1. 取得營業執照后，一定要記得去登記機關所在地的房地產開發部門備案，然后領取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產開發主管部門可以根據企業的經營情況決定臨時資格證書的有效期應予延長，但延長期限不得超過2年。領取暫定資質證書之日起一年內無開發項目的，暫定資質證書有效期不得延長!
2. 取得證書后，必須按照批準的資質等級承擔相應的房地產開發項目，不得越級承擔任務。
3.房地產開發企業的資質每年進行一次檢查。對不符合原資質條件或有不良經營行為的企業，原資質審批部門將降級或吊銷其資質證書。
4. 如果您是一家新成立的房地產開發公司，在申請房地產開發資質時不需要提供這些材料:
(一)房地產開發資質證書復印件;
(2)近三年房地產開發項目資料復印件(土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網上掃描件一致)
(3)《住宅品質保證》及《住宅說明書》樣本
(4)竣工項目應提供竣工驗收記錄證書相關的補充材料。
這里是今天分享的內容，有看完你有問題，可以或留言小金，小金在看到后會在第一時間回復!如果您在公司注冊上解決不了的問題，可以來金創談，金創專注于行業領域19年，可以讓您的創業更輕松!
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很多小伙伴會選擇寫字樓或者寫字樓作為公司的注冊地址，但是商業地址的租金太貴了，所以有小伙伴問:在南寧，住宅物業的房子可以注冊公司嗎?
在南寧，住宅物業的房子可以注冊公司，需要看住宅的物業是否商住兩用，如果住宅的物業是商住兩用，那可以注冊公司，但如果房子的財產只是普通住宅，那么就不能注冊公司。
當然，您在使用住宅財產的房屋注冊公司時，必須提供住所使用證明，并通過財產和鄰居的協議，否則是無法注冊公司的。
居住使用證可分為以下內容:
1. 已取得《房屋產權證》的，須提交產權人簽字的房屋產權證復印件。
2. 購買的商品住房未取得《住房產權證》的，提交購房人簽署的購買合同或購買單位蓋章的復印件和加蓋房地產開發商公章的商品住房預售許可證復印件。
3.租賃商品住房或開發商開發自用商品住房作為居住的，尚未取得《住房產權證》的，可提交開發商的住房預售許可證和營業執照復印件。
最后，金先生想提醒大家，在使用住宅物業注冊公司時，不得從事任何涉及國家安全、存在嚴重生產安全隱患、影響人民群眾健康、污染環境、影響人民群眾生命財產安全的生產經營活動，如餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網接入服務的場所、生產、加工、制造、或者經營危險化學品。
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