樂居買房訊（編輯亞卓）2021年6月18日，為期兩天的長春土地市場土地拍賣落下帷幕。本次土地拍賣共出讓64宗商住用地，成功出讓49宗，通過15宗，其中汽車開發(fā)區(qū)1宗，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1宗，南關(guān)區(qū)1宗，綠園區(qū)1宗，高新區(qū)3例，二道區(qū)3例，寬城區(qū)4例，蓮花山6例，中韓示范區(qū)7例，凈月區(qū)9例，朝陽區(qū)13例。土地出讓總面積430萬平方米，交易金額256億元。共有22家房地產(chǎn)公司收購?fù)恋亍?/p>

6月17日，長春市第二輪土地集中拍賣首日，共售出32塊，成交27塊，以底價(jià)成交25塊。交易面積約238萬平方米，交易金額約132億元。 5宗地塊因無企業(yè)報(bào)價(jià)而被轉(zhuǎn)入，其中凈月西1宗、寬城藍(lán)家1宗、蓮花山1宗、機(jī)場2宗。 （點(diǎn)擊查看昨天的土壤拍賣）

6月18日，長春第二輪集中土拍賣第二天，共售出35宗地塊，涉及景悅、高新、朝陽、景開、二道、汽開等地區(qū)。成交22宗，底價(jià)成交21宗，總成交量約1萬平方米。此外，景悅、朝陽扶風(fēng)、經(jīng)開綜合保稅區(qū)、奧特凱等13個(gè)地塊，因未進(jìn)行公司登記掛牌而被通過。

事實(shí)上，這樣的結(jié)果完全是意料之中的。 6月15日，長春公共資源交易網(wǎng)發(fā)布關(guān)于終止《長公字途行[2021]183號公告》的通知。公告顯示，8塊地塊被終止，原計(jì)劃在第二次土地集中供應(yīng)中共啟動(dòng)75塊地塊。在它開始之前，有8塊土地被提前終止。其終止的原因都是因?yàn)闆]有報(bào)價(jià)。

其實(shí)，這次長春的土地拍賣冷落，也就不足為奇了。兩個(gè)月前，長春今年首次進(jìn)行土地集中拍賣時(shí)，已經(jīng)出現(xiàn)了很高的未售出拍賣率。當(dāng)時(shí)共推出51個(gè)住宅用地，其中11個(gè)在拍賣開始前被終止，38個(gè)最終售出。 38筆交易中有32筆以底價(jià)成交。可以看出，房地產(chǎn)公司對長春土地市場的看法令人驚訝。持續(xù)的。

那么，這是否意味著長春土地市場“涼了”？專家表示，事實(shí)并非如此。雖然本次土地集中出讓整體熱度不高，但預(yù)計(jì)上一次長春商住用地總成交量約為825萬平方米。這比去年長春市商住用地總成交面積795萬平方米多出約30萬平方米。因此，土地市場整體不冷，但熱點(diǎn)板塊地價(jià)高，競爭激烈?，F(xiàn)在它正在回歸理性。

接下來，我們來看看6月18日的土拍賣，各個(gè)區(qū)域的發(fā)售情況。

萬科中標(biāo)七開西湖路地塊

長工字土行[2021]165號地塊被長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司采選，樓面價(jià)3660元/㎡，總價(jià)1萬元，故該地塊分為A、 B-1、B-2地塊、A地塊，B-1為二級住宅用地，A地塊面積100319㎡，B-1地塊面積56566㎡，B-2為商貿(mào)用地面積13615平方米。從控制法規(guī)的角度來看，住宅地塊預(yù)計(jì)將建造小型和高層產(chǎn)品。

凈月11宗地塊被拍賣，3宗和2宗被拍賣

長公字途家[2021]158號地塊由長春吉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（景悅控股）以樓面價(jià)售出，總價(jià)5767元/㎡，總價(jià)1萬元。從土地管制規(guī)定來看，適合建造小型高層產(chǎn)品，最高不超過18層。

長工字土行[2021]161號地塊被長春亞好順佳安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（亞泰）以樓面價(jià)6291元/㎡，總價(jià)（萬元）收購。該地塊位于亞臺山玉湖畔，周邊緊鄰在建的地鐵6號線。預(yù)計(jì)將建設(shè)小高層、洋房等低密度產(chǎn)品，最高不超過12層。

長工字土航[2021]159號地塊由長春潤都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和長春潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新興宇）以樓面價(jià)5068元/㎡，總價(jià)中標(biāo)1萬元 不錯(cuò)，這個(gè)地塊適合建小高層，房屋和其他低密度產(chǎn)品。

長公字土行[2021]148、156、160、162號三幅地塊因無公司報(bào)價(jià)未拍賣

中鐵永春新城11塊地塊總成交價(jià)1億元

永春的11塊地塊由中鐵長春東北亞博覽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收購，總面積約91萬平方米。預(yù)計(jì)將作為東北亞博覽城項(xiàng)目的后續(xù)用地。除了3月15日掛牌的世博城一期11個(gè)住宅用地外，東北亞博覽中心項(xiàng)目今年住宅用地超過140萬平方米。

保利持續(xù)深耕扶風(fēng)板塊

長工字土行[2021]135、136號地塊被保利（長春）恒富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收購，樓面價(jià)分別為2414元/㎡、2391元/㎡。保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這兩個(gè)地塊將打造保利城的后續(xù)產(chǎn)品。

長公字途行[2021]134號地塊因未進(jìn)行公司登記而通過。

開、關(guān)掛牌的6宗地塊中只有1宗

長公字途家[2021]136號地塊由長春潤德租賃房屋管理有限公司以樓面價(jià)1734元/㎡出售?？們r(jià)1萬元，預(yù)計(jì)建成小高層產(chǎn)品。

長公字土行[2021]125、129、133、137、168號地塊因未進(jìn)行公司登記而轉(zhuǎn)入。

二道地塊5塊，出讓3塊地

長工字途家[2021]182號地塊由長春長發(fā)萬澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬科長發(fā)）購買，樓面價(jià)3632元/㎡，總價(jià)1萬元。從管控規(guī)定來看，預(yù)計(jì)地塊上將建有高層產(chǎn)品。

長工字土航[2021]186號地塊被長春順豐房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司（龍騰）以樓面價(jià)2791元/㎡，總價(jià)1萬元收購

途行[2021]185號地塊由吉林新宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價(jià)2897元/㎡出售，總價(jià)萬韓元。

中車中標(biāo)高新光谷街地塊

長公字途行[2021]188號地塊由長春春城科技園有限公司（中車）以樓面價(jià)4983元/㎡成交，中標(biāo)總價(jià)1萬元。該地塊是低效土地再開發(fā)的試點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目用地北側(cè)規(guī)劃一條12米寬的規(guī)劃道路。不同的發(fā)布到城市。

對于本次土地集中流轉(zhuǎn)的情況，CRIC長春社高級分析師姜峰認(rèn)為，在意料之中。江峰說，如果這75塊地都被房地產(chǎn)公司拿下，那就是反常的表現(xiàn)?，F(xiàn)在，已經(jīng)有超過三分之一的地塊被收回并通過拍賣，而政府部門的目的就是為了這個(gè)目的，提供大量的土地，然后實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的房價(jià)。土地供給側(cè)改革是大勢所趨。

從目前情況來看，預(yù)計(jì)將出讓49宗地塊，合計(jì)約435萬平方米。此外，長春首次集中供地已售出1萬平方米，兩次出讓商住用地合計(jì)約825萬平方米。儀表。這比去年長春市商住用地總成交面積795萬平方米多出約30萬平方米。因此，土地市場整體不冷，存量不等于存量，但熱點(diǎn)板塊地價(jià)率高，競爭激烈，目前正在回歸理性。

江峰告訴記者，今年8月份，土地將集中出讓。屆時(shí)，房地產(chǎn)公司的研究時(shí)間和資金回報(bào)相對充足，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)板塊競爭將十分激烈。

“長春新區(qū)北湖科技開發(fā)區(qū)的土地市場比較冷，因?yàn)橹氨焙鞘刑鹆?，現(xiàn)在熱度有所回落，開發(fā)商有點(diǎn)謹(jǐn)慎，樓市是否在北湖是短期波動(dòng)還是長期偏冷，目前還很難判斷?！苯瓧髡f道。

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中國證券報(bào)·中國證券網(wǎng)

作者：宋衛(wèi)東

中國證券網(wǎng)訊（記者宋衛(wèi)東）長春高新（000661）11月23日晚間公告，公司擬在未來12個(gè)月內(nèi)斥資6億元回購股??份，回購價(jià)格不超過400元每股?；刭徆煞輰⑷坑糜诤笃诠炯白庸竞诵膱F(tuán)隊(duì)的股權(quán)激勵(lì)。

對于本次回購，長春高科表示，根據(jù)公司控股股東長春高科超達(dá)投資有限公司的相關(guān)提議，基于對公司未來發(fā)展前景的信心和對本次回購的基本判斷公司內(nèi)在價(jià)值，綜合考慮公司近期股價(jià)為維護(hù)公司和股東利益，建立健全公司長效激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)公司及子公司員工的積極性，有效地密切結(jié)合股東利益、公司利益和員工個(gè)人利益，促進(jìn)公司健康可持續(xù)發(fā)展，公司決定以自有資金通過集中競價(jià)方式回購部分股份。

據(jù)悉，在回購股份價(jià)格不超過400元/股的條件下，以本次擬用于回購的資金總額6億元計(jì)算，長春高科預(yù)計(jì)回購約 元。萬股。關(guān)于公司總股本，本次回購的股份數(shù)量不超過公司已發(fā)行股份總數(shù)的10股。

長春高科主營業(yè)務(wù)為生物制藥和中成藥的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，以房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和服務(wù)為輔。經(jīng)過多年的產(chǎn)業(yè)布局和研發(fā)投入，公司醫(yī)藥產(chǎn)品涵蓋創(chuàng)新基因工程藥物、新型疫苗、現(xiàn)代中藥等多個(gè)醫(yī)藥板塊，是公司業(yè)績的中流砥柱。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以特色房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為基礎(chǔ)，??進(jìn)行有計(jì)劃的土地儲備。

近年來，長春高科的業(yè)績保持了穩(wěn)步增長的態(tài)勢。 2021年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1億元，同比增長；上市公司股東凈利潤1億元，同比增加，公司主營業(yè)務(wù)增長趨勢未變。值得一提的是，近年來，長春高科著眼長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，持續(xù)推進(jìn)技術(shù)研發(fā)，堅(jiān)持在醫(yī)藥科技創(chuàng)新領(lǐng)域投資，推進(jìn)化工項(xiàng)目合作進(jìn)程實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張和效益跨越式增長。

今年以來，長春高新旗下金賽藥業(yè)克服疫情影響，及時(shí)合理制定、優(yōu)化和調(diào)整銷售政策，通過持續(xù)服務(wù)和全流程管理提升患者滿意度，加強(qiáng)患者管理，持續(xù)做好新患者工作。開發(fā)工作，加大市場開拓力度，提高產(chǎn)品覆蓋率，有效提升公司經(jīng)營業(yè)績。此外，子公司百科積極推進(jìn)水痘疫苗和鼻噴流感疫苗產(chǎn)品的銷售，努力確保生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。

在注重現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)升級和工藝優(yōu)化的同時(shí)，長春高科還不斷加大在生長發(fā)育、兒童疾病治療、兒童營養(yǎng)、腫瘤防治、婦女健康、重點(diǎn)傳染病防治等方面的投入。著力培育新技術(shù)、新產(chǎn)品，引進(jìn)外部技術(shù)，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大市場競爭力。