樂居金融趙薇12月31日，中鐵長春東北亞博覽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本由1億元增至2億元，持股比例為中鐵房地產(chǎn)集團有限公司。由100跌至99，新股東長春城投控股（集團）有限公司，持股1。

據(jù)樂聚財經(jīng)了解，中鐵長春東北亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2021年5月12日，法定代表人為豫亞，注冊資本2億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)及手術(shù);住宿服務(wù)等等。

中鐵置業(yè)集團有限公司成立于2007年2月14日，法定代表人楊志彥，注冊資本1億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與管理、規(guī)劃、咨詢等。由中國中鐵股份有限公司全資擁有。

長春市發(fā)展投資控股（集團）有限公司成立于2013年9月27日，法定代表人李東坡，注冊資本1億元。經(jīng)營范圍為投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、保障性住房開發(fā)建設(shè)。由長春市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會全資控股，擁有長春城開農(nóng)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司等29家外商投資公司。

據(jù)樂居財經(jīng)11月29日報道，中鐵長春東北亞博覽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資掛牌上市。擬引進投資者，投資20億元用于長春世博城會展中心和會議中心的開發(fā)建設(shè)。長春世博城預(yù)計投資額約400億元，擬募股比例為1股。

中鐵長春博覽城項目位于長春市朝陽區(qū)，總建設(shè)用地面積232萬平方米，總建筑面積約342萬平方米，其中展覽綜合體38萬平方米，商業(yè)部分約4300萬平方米。 10000平方米，住宅部分約261萬平方米。項目總投資約400億元，總體規(guī)劃建設(shè)會展中心、會議中心、五星級酒店、五國風(fēng)情商業(yè)街和未來城市生活城。

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長春市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例的決定

（2021年4月28日長春市第十五次會議吉林省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議2021年5月27日吉林省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準(zhǔn)）

長春市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議決定對《長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》進行修改如下：

一、將第三條修改為：“市住房保障和住房管理部門負責(zé)本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

“市發(fā)展改革、規(guī)劃和自然資源、建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)督管理、林業(yè)和園林、公安、人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，依法完善房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動管理。”

二、將第五條修改為：“市住房保障和住房管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理機制，實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價制度。加強房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)和開發(fā)企業(yè)信用檔案管理，定期公布房地產(chǎn)市場相關(guān)信息和開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營情況。”

三、將第六條第三款修改為：“執(zhí)行開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。分級審批制度。市住房保障和住房管理主管部門負責(zé)全市四級、暫定資質(zhì)的審批和二級、三級資質(zhì)升級的初審。”

四。第七條修改為：“設(shè)立開發(fā)性企業(yè)，除符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

“（一）注冊資本不少于1000萬元；

”（二）具有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟學(xué)專業(yè)管理人員不少于5人（其中建筑、結(jié)構(gòu)中級以上職稱1人；2人）具有初級或以上學(xué)歷的會計師；（三）工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人、統(tǒng)計負責(zé)人具有相應(yīng)的初級以上職稱。

“外商投資設(shè)立開發(fā)企業(yè)，不僅應(yīng)當(dāng)符合本條第一款的規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)符合外商投資法律、行政法規(guī)的規(guī)定。”

五、將第八條修改為：“開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向市住房保障和住房管理部門申請核準(zhǔn)暫定資質(zhì)，并提交下列材料：

”（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表及相應(yīng)的電子文件；

”（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

”（三）企業(yè)法定代表人、董事長、股東的身份證明；

”（四）企業(yè)總經(jīng)理、工程技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計等部門高級管理人員的任職文件、職業(yè)資格證書、身份證、就業(yè)證和社會保險繳費證明。工程技術(shù)、金融、經(jīng)濟、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、身份證、就業(yè)證明和社會保險繳費證明”。

六。具有四級資質(zhì)的，除提供本條例第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)向市住房保障和住房管理部門報送下列材料：

“（一）暫定資格證書原件、復(fù)印件、原件及復(fù)印件；

“（二）已開發(fā)項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書（國有土地使用證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)單位組織的建設(shè)項目竣工驗收文件；

”（三）填寫已完成和未完成項目的項目手冊；

”（四）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；

”（五）《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》樣本及實施報告。

七、將第十條修改為：“市住房保障和住房管理部門自受理開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)或暫定資質(zhì)申請之日起15個工作日內(nèi)提出批準(zhǔn)意見。符合條件的，頒發(fā)相應(yīng)的資格證書；不符合條件的，不予頒發(fā)，并書面說明理由。

“開發(fā)企業(yè)申請升級二級、三級資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法向市住房保障和住房管理部門報送相關(guān)材料。市住房保障和住房管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個工作日內(nèi)向市住房保障和住房管理部門提交相關(guān)材料。自受理之日起，提出初審意見，報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。”

八。將第十一條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)四級資質(zhì)和臨時資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前提出申請。房管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)提出審批意見。”

九。將第十二條修改為：“在審批開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級過程中，不符合四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)條件或者經(jīng)營行為不良的，市住房保障和住房管理部門應(yīng)當(dāng)作出決定降級或者取消資格證書。”

十、將第十四條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請取消開發(fā)企業(yè)資格的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障和住房管理部門提出申請。申請取消四級和臨時資格的，由市住房保障房管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)提出批準(zhǔn)意見；對申請取消二級、三級資質(zhì)的，市住房保障和住房管理部門應(yīng)當(dāng)提出初步意見。自受理申請之日起15個工作日內(nèi)審查意見，并報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

十一。將第十五條修改為：“四級和臨時性開發(fā)企業(yè)變更法定代表人、營業(yè)場所、注冊資本、公司類型、股東的，應(yīng)當(dāng)自變更營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，報市住房保障和住房管理部門備案。開發(fā)企業(yè)申請分立、合并或者變更名稱的，應(yīng)當(dāng)自變更營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向市住房保障和住房管理部門提出申請。請。具有四級和臨時資質(zhì)的，由市住房保障和住房管理部門負責(zé)審批；二級、三級資質(zhì)由市住房保障和住房管理部門提出初審意見，報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳長。部門”。

十二、將第四十三條修改為：“違反本條例第二十五條規(guī)定，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的房屋交付使用的，由市住房保障和住房管理主管部門依照符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定；造成重大傷亡或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

十三。刪去第十三條、第十條第九條第六項、第二十六條、第二十七條、第四十二條。

14、《條例》除第三十四條外，將“房地產(chǎn)主管部門”修改為“住房保障與住房管理部門”；第四十條“工商行政管理部門”改為“市場監(jiān)督管理部門”；將第二條、第四十七條中的“城市規(guī)劃區(qū)”修改為“市區(qū)”；第十七條中的“城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃”修改為“國土空間總體規(guī)劃”；“拆遷和土地利用總體規(guī)劃”將第十八條中的“搬遷”修改為第九條中的“市政公用”修改為“人防”；第十九條、第二十條、第二十一條、第三十一條中的“規(guī)劃”修改為“規(guī)劃與自然資源” ；第三十二條第三項“國有土地使用證”修改為“房地產(chǎn)所有權(quán)證（國有土地使用證）”；第三十四條、第三十九條“房地產(chǎn)主管部門”修改為“初始登記”；將第四十六條中的“初始登記”改為“房地產(chǎn)登記機關(guān)”；以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理機構(gòu)”和“管理機構(gòu)”。

15. 相應(yīng)修改條款編號。

長春市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會公告

58號

《長春市人大常委會修改意見》《長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的決定》2021年4月28日長春市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議通過，2021年5月27日吉林省通過本辦法已經(jīng)第十三屆省人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

長春市人大常委會

2021 年 6 月 4 日

長春日報

吉林日報全媒體陸游