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2022-08-09 18:22:01
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內(nèi)容摘要：兩個“淘寶村”美麗的“蝶變”近日，隨著越秀地產(chǎn)成功獲得被譽為“淘寶第一村”的李人東村項目老舊改造資質(zhì)，...

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兩個“淘寶村”美麗的“蝶變”

近日，隨著越秀地產(chǎn)成功獲得被譽為“淘寶第一村”的李人東村項目老舊改造資質(zhì)，廣州各大淘寶村是否會陸續(xù)升級改造？改造也引起了公眾的關(guān)注。 7月24日下午，廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)立人東村舊村改造項目合作框架協(xié)議簽約儀式也舉行。據(jù)了解，除了擁有中國“淘寶第一村”好順佳的番禺區(qū)立人洞村外，白云區(qū)太和鎮(zhèn)大園村也被稱為“淘寶村”。兩個淘寶村。這兩個“淘寶村”地處或毗鄰大型商圈，周邊已有眾多住宅項目，改造提升勢在必行。立人洞村位于番禺萬博商圈輻射范圍內(nèi)。改造后將與萬博商圈融為一體，解決互聯(lián)互通問題。大園村比較偏僻，但距離廣州大道北邊的幾個主要購物廣場只有20分鐘車程。

大園村：商業(yè)配套齊全

從村里公布的最新數(shù)據(jù)可以看出，里人洞村面積約平方公里，常住人口44142人。全村網(wǎng)店600多家，從業(yè)人員3萬多人。地理位置上，李人洞村位于番禺區(qū)中部，南村鎮(zhèn)以西，東接華南碧桂園，南接市橋，西接新廣高速，北接錦繡香江花園。村內(nèi)高速公路多，交通優(yōu)勢明顯。

記者從海珠區(qū)新港西路出發(fā)，驅(qū)車40分鐘即可到達李人洞村。目前，立人洞村以低層村屋為主，村屋外墻上掛著拉鏈、縫紉機、服裝工作室等各種招牌。道路兩旁停著各種私家車，大量小貨車、快遞車、三輪車等從村里穿梭而過。不過村里的公共設(shè)施還是蠻多的，比如漂亮的立人東中心幼兒園，還有籃球場。此外，主干道兩側(cè)風味各異，餐廳也不少。

大園村被稱為“廣州最大的城中村”。據(jù)資料顯示，該村居住人口近25萬人，周邊有大型物流園區(qū)7個，大學(xué)4所。

位于大園村有完善的商業(yè)設(shè)施。大園時代廣場不僅有麥當勞，還有大型生鮮購物超市，旁邊還有大型商務(wù)酒店。村民的生活相當便利。旁邊的大源電商創(chuàng)意園也挺大的。一樓的商鋪基本都是各種餐廳，樓上還有電商培訓(xùn)課程。還可辦理商標注冊、轉(zhuǎn)讓及入駐天貓、京東等公司的手續(xù)。 .

未來會有華麗轉(zhuǎn)身，也會有地標建筑！

“淘寶村”開始改造升級，成熟商圈和住宅小區(qū)環(huán)繞

立人洞村：總投資210億元，或建300米高樓

據(jù)了解，即將進行的里人洞村整治改造總投資將達到210億元，這是迄今為止廣州市舊村改造改造的最大投資。根據(jù)規(guī)劃，立人東將實現(xiàn)宜居、商業(yè)、區(qū)域價值的快速發(fā)展，打造集居住、藝術(shù)、城市、商業(yè)、辦公、教育于一體的廣州南CBD新城。改造后的學(xué)校將比現(xiàn)在多11所。改造后，共規(guī)劃建設(shè)市政公共服務(wù)設(shè)施175個，比現(xiàn)有增加161個。預(yù)計全村道路規(guī)劃、公交站臺、停車場、市政管網(wǎng)等民生配套設(shè)施將全面優(yōu)化。規(guī)劃建設(shè)至少兩座大型商業(yè)綜合體，以及高品質(zhì)酒店、時尚青年公寓、兒童教育培訓(xùn)、社區(qū)鄰里中心等現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施。擬引進現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)總部企業(yè)。據(jù)悉，改造后的立人洞村未來預(yù)計將有300米左右的高層商業(yè)建筑，這意味著萬博商圈目前的高度將得到刷新。

里人東村周邊有很多二手商品住宅小區(qū)，如紫仔城市花園、北明都、華南碧桂園等。記者了解到，紫仔城市花園中樓宇較長的單元單價主要在“ 2字頭”，而紫仔城市花園北明都三期樓盤較短的掛牌單元單價主要在“3字頭”以上。

大元村：將打造成現(xiàn)代化新城

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，大園村范圍內(nèi)將新增6個公交首末站、12個新公交站點停車場、6所中小學(xué)、10所幼兒園……未來的大源村將從著名的淘寶村改造成為現(xiàn)代化的市區(qū)。大園村片區(qū)提升啟動區(qū)主要規(guī)劃村宅用地、二級住宅用地5塊、商貿(mào)用地4塊、醫(yī)療衛(wèi)生用地1塊。在配套設(shè)施優(yōu)化方面，新增公共服務(wù)設(shè)施12個，包括：新建幼兒園1個、社會服務(wù)站2個、社區(qū)居委會2個、社區(qū)議會大廳2個、物業(yè)管理處2個、文化室2個、肉菜館。 1個市場。

大園村附近商住小區(qū)有萬科藍山、江南世家、雅居樂南湖半島花園等，萬科藍山10年左右，二手掛牌價從“2字頭”到“3字頭”不等，總價在300萬到400萬元以上。江南世家的二手房盤源主要有獨棟別墅、聯(lián)排別墅和情景房等，單價主要在“三字”到“四字”之間，但由于戶型較大公寓，總價高，800萬到1000元不等。萬元以上的單位很多。雅居樂南湖半島花園的二手房盤源也以初級和高級房為主，總價在400萬至500萬元以上不等。

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: 好順佳 - 廣州日報

太和鎮(zhèn)大園村占地廣闊

立人洞村緊鄰萬博商圈

立人洞村入口

觀看視頻

近日，隨著越秀地產(chǎn)成功獲得“淘寶第一村”之稱的立人洞村舊改項目資質(zhì)，廣州幾大淘寶村是否會陸續(xù)升級也備受關(guān)注。上市。 7月24日下午，廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)立人東村舊村改造項目合作框架協(xié)議簽約儀式也舉行。據(jù)了解，除了擁有中國“淘寶第一村”好順佳的番禺區(qū)立人洞村外，白云區(qū)太和鎮(zhèn)大園村也被稱為“淘寶村”。兩個淘寶村。這兩個“淘寶村”地處或毗鄰大型商圈，周邊已有眾多住宅項目，改造提升勢在必行。里人洞村位于番禺灣在博商圈輻射范圍內(nèi)，改造后將與華博商圈融為一體，解決互聯(lián)互通問題。大園村比較偏僻，但距離廣州大道北邊的幾個主要購物廣場只有20分鐘車程。

文：廣州日報全媒體記者陳百帆

圖片：廣州日報全媒體記者蘇俊杰

視頻：廣州日報全媒體視頻記者蘇俊杰陳百帆

大元村：

完善的商業(yè)設(shè)施

從村里公布的最新數(shù)據(jù)可以看出，里人洞村面積約平方公里，常住人口高達44142人。全村網(wǎng)店600多家，從業(yè)人員3萬多人。地理位置上，李人洞村位于番禺區(qū)中部，南村鎮(zhèn)以西，東接華南碧桂園，南接市橋，西接新廣高速，北接錦繡香江花園。村內(nèi)高速公路多，交通優(yōu)勢明顯。

記者從海珠區(qū)新港西路出發(fā)，驅(qū)車40分鐘即可到達李人洞村。目前，立人洞村以低層村屋為主，村屋外墻上掛滿了拉鏈、縫紉機、服裝工作室等各種招牌。道路兩旁停著各種私家車，大量小貨車、快遞車、三輪車等從村里穿梭而過。不過村里的公共設(shè)施還是蠻多的，比如漂亮的立人東中心幼兒園，還有籃球場。此外，主干道兩側(cè)風味各異，餐廳也不少。

大園村被稱為“廣州最大的城中村”。據(jù)資料顯示，該村居住人口近25萬人，周邊有大型物流園區(qū)7個，大學(xué)4所。

大園村商業(yè)配套齊全。大園時代廣場不僅有麥當勞，還有大型生鮮購物超市，旁邊還有大型商務(wù)酒店，讓村民的生活相當方便。旁邊的大源電商創(chuàng)意園也挺大的。一樓的商鋪基本都是各種餐廳，樓上還有電商培訓(xùn)課程。還可辦理商標注冊、轉(zhuǎn)讓及入駐天貓、京東等公司的手續(xù)。 .

未來會有華麗轉(zhuǎn)身，也會有地標建筑！

“淘寶村”開始陸續(xù)更新升級。成熟商圈和住宅小區(qū)環(huán)繞

立人洞村：總投資210億元，或建300米高樓

據(jù)了解，即將改造更新的李人洞村總投資將達到210億元，是廣州迄今為止投資最大的舊村改造項目。根據(jù)規(guī)劃，立人東將實現(xiàn)宜居、商業(yè)、區(qū)域價值的快速發(fā)展，打造集居住、藝術(shù)、城市、商業(yè)、辦公、教育于一體的廣州南CBD新城。改造后的學(xué)校將比現(xiàn)在多11所。改造后，共規(guī)劃建設(shè)市政公共服務(wù)設(shè)施175個，比現(xiàn)有增加161個。預(yù)計全村道路規(guī)劃、公交站臺、停車場、市政管網(wǎng)等民生配套設(shè)施將全面優(yōu)化。規(guī)劃建設(shè)至少兩座大型商業(yè)綜合體，以及高品質(zhì)酒店、時尚青年公寓、兒童教育培訓(xùn)、社區(qū)鄰里中心等現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施。擬引進現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)總部企業(yè)。據(jù)悉，改造后的立人洞村未來預(yù)計將有300米左右的高層商業(yè)建筑，這意味著萬博商圈目前的高度將得到刷新。

大元村：將打造成現(xiàn)代化新城

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，大園村范圍內(nèi)將新增6個公交站、12個停車場、6所中小學(xué)、10所幼兒園……未來，大園村將從著名的淘寶村轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化的市區(qū)。大園村片區(qū)提升啟動區(qū)主要規(guī)劃村宅用地、二級住宅用地5塊、商貿(mào)用地4塊、醫(yī)療衛(wèi)生用地1塊。在配套設(shè)施優(yōu)化方面，新增公共服務(wù)設(shè)施12個，包括：新建幼兒園1個、社會服務(wù)站2個、社區(qū)居委會2個、社區(qū)議會大廳2個、物業(yè)管理處2個、文化室2個、肉菜館。1個市場。

大園村附近商住小區(qū)有萬科藍山、江南世家、雅居樂南湖半島花園等，萬科藍山10年左右，二手掛牌價從“2字頭”到“3字頭”不等，總價在300萬到400萬元以上。江南世家的二手房盤源主要包括獨棟別墅、聯(lián)排別墅和情景房等，單價主要在“三字”到“四字”之間，但由于戶型較大公寓，總價高，800萬到1000元不等。萬元以上的單位很多。雅居樂南湖半島花園的二手房盤源也以初級和高級房為主，總價在400萬至500萬元以上不等。