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2022-03-20 01:29:05
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商品房和住宅是指它們既可以作為商品房，也可以作為普通住宅，一舉多得。關(guān)系的范圍比較大，所以很多人會租這種房子開公司，公司需要申請營業(yè)執(zhí)照。那么，商品房和住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?好順好網(wǎng)小編給大家詳細介紹一下知識。
好的，既然可以開店就可以辦營業(yè)執(zhí)照了。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,如果附近的商店內(nèi)部居住建筑是不可能的,如果建筑是一個住宅小區(qū),符合行政審批,沒有規(guī)則不允許商務酒店,然而,商業(yè)店主不能商品房的主要建筑,暗中影響業(yè)主的正常生活和其他合法權(quán)益。
注:如果是住宅樓，相關(guān)規(guī)定并沒有明確規(guī)定商店不能用來開店鋪，如果是住宅樓，是不允許開店鋪的。
如何辦理營業(yè)執(zhí)照
首先，選擇公司形式
普通有限責任公司，最低注冊資本3萬元，需要兩個(或兩個以上)股東，自1月6日新公司法施行以來，允許一個股東注冊為有限責任公司，該特殊股份有限公司，又稱“一家有限責任公司”。(但公司名稱中不會有“一人”字樣，許可證上會標明“自然人獨資”)，最低注冊資本為10萬元。
如果你和朋友、家庭合伙投資企業(yè)，可以選擇普通的有限公司，最低注冊資本為3萬元;如果只有你一人作為股東，選擇有限公司，最低注冊資本為10萬元。
二、公司注冊的步驟
1、名稱檢查
工商局獲得“企業(yè)(名稱)名稱預先核準申請表”,填寫你準備取的名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索婚禮,如果不愿意,你可以使用這個名字,將出具名稱(名稱)的企業(yè)預先核準。這一步的服務費是30元。(30元可以幫你搜索5個名字，很多名字重復，所以常見的名字不需要嘗試，以免浪費錢)
2、租房
寫具體在大樓里租一間辦公室，或者如果你有自己的工廠或辦公室的話。有些地方是不允許在住宅樓工作的。租完房子后要簽訂租賃合同，并讓房東提供房屋權(quán)屬證明復印件。
簽訂租賃合同后,還買印花稅收入,按年租金的一千分之一的購買,你的房租是10000元一年,例如,10元購買印花稅,貼在房租合同的首頁,需要使用租賃合同,后面所有需要的是貼郵票的復印件。
3.章程
可以在工商局網(wǎng)站上下載《公司章程》樣本，修改就可以了。公司章程最終由全體股東簽署。
4、刻制私章
去街上的地方刻印章，告訴他們?nèi)绾慰逃≌?方)。費用大約是20元。
5、去會計師事務所領(lǐng)取“銀行確認函”
聯(lián)系會計師事務所，獲得“銀行確認函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計事務所的廣告。
6. 注冊公司:
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種形式，包括設(shè)立登記申請書、股東(保薦人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)督情況、法人代表登記表、委派代表或委托代理人登記表。填妥后，連同核名通知單、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告到工商局。牌照將于約3個工作天發(fā)出。費用大約是300元。
7、憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的地方刻制章章，要刻制公章、財務章。以下操作步驟需要加蓋公章或財務章。
8. 申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證
技術(shù)監(jiān)督局憑營業(yè)執(zhí)照辦理組織機構(gòu)代碼卡，費用為80元。
9. 去銀行開一個基本賬戶
持營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，去銀行開立基本賬戶。最好是原在驗資時辦理該銀行的同一分支機構(gòu)辦理，否則，會收取100元以上的驗資賬戶費用。
開立一個基本賬戶需要大量的文書工作。你最好是把所有的東西都放在一起，或者要跑很多次，包括原來的營業(yè)執(zhí)照、身份證、組織機構(gòu)代碼卡、財政章、法人章。
開立基本賬戶時，你還需要購買密碼器(從下半年開始，大多數(shù)銀行都有這項規(guī)定)，密碼器需要280元。將來，你的公司在寫支票和轉(zhuǎn)賬時需要使用密碼生成器來生成密碼。
10. 稅務登記
辦證后30日內(nèi)向當?shù)囟悇站稚暾堔k理稅務登記證。一般公司需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。每次收費40元，所以總共是80元。
辦理稅務登記證時，必須有會計，因為其中稅務局要求提交的資料有會計資格證和身份證。你可以先問一個兼職會計，小公司剛開始問的兼職會計一般可以200元工資。
11. 申請領(lǐng)購發(fā)票
如果你的公司是銷售貨物的，應該去國稅申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，那么就去地稅申請發(fā)票。
它終于開始營業(yè)了。注意每個月都要按時報稅哦，即使沒有營業(yè)也不需要交稅，也要零申報，否則就要罰款了。
在申請商業(yè)和住宅的營業(yè)執(zhí)照時，你可以找一個好的順佳網(wǎng)幫你了解清楚細節(jié)。
申請營業(yè)執(zhí)照
普通商品房是指普通住宅，而不是商品住宅。有些人在辦理營業(yè)執(zhí)照時，會計劃將其普通住宅登記為商品房，作為營業(yè)場所。那么，普通住宅商品房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?程序是什么?
普通住宅商品房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎，需要什么手續(xù)
普通住宅商品房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?
辦個人營業(yè)執(zhí)照一般是需要“商品房”財產(chǎn)或商品房才行。但有些地方允許“換房經(jīng)營”的政策，也要通過一些手續(xù)，拿住宅物業(yè)的房子辦營業(yè)執(zhí)照。
1、在你當?shù)卦试S“住換店”的情況下，可以到工商部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，同時到他們咨詢“換房業(yè)務”所需的程序或材料。
《居住變更業(yè)務》需要的材料大致如下:為經(jīng)營性用房的證明文件出具行業(yè)主管機關(guān)同意變更居住地、住所(營業(yè)場所)使用證明、《居住(營業(yè)場所)登記表》。(有關(guān)表格可向工商署索取)
2、如果你有“住宅變更業(yè)務”的禁令，那么就沒有辦法辦營業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請您向當?shù)毓ど叹肿稍儯驗椴皇侨珖鞯氐墓ど叹譁视杈幼〉母纳陶撸驗檫@只是一個臨時性的地方性政策。
有什么程序?
1. 申請個人工商名稱預登記時應提交的文件、證明文件;
處理信息:
(一)申請人的身份證明或者委托的有關(guān)證明;
(二)個人工商名稱預登記申請書;
(3)法律、法規(guī)、政策要求的其他文件、證明文件。
時間限制:1個工作日
手續(xù)費:20元
辦理地點:當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)
2. 個體工商戶登記需提交的文件、證件:
處理信息:
(一)申請人簽署的個人工商登記申請書(填寫《個體工商戶工商登記表》);
(二)職工證明(戶口證明，包括戶口本、身份證)及各類失業(yè)人員，如退休人員等的有關(guān)證明，交市人事管理部門;在當?shù)氐臅鹤∽C，以及育齡婦女還應當提交計劃生育證明;
(三)營業(yè)場所證明;
(四)家庭成員之間的關(guān)系證明;
(五)名稱預先核準通知書;
(6)法律、法規(guī)、政策要求的有關(guān)特殊證件。
處理依據(jù):
城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例
城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細則
3.組織代碼證書:
處理信息:
(一)個人工商營業(yè)執(zhí)照復印件
(二)個體工商戶復印件
4、海豹
5. 辦理國家稅務登記證：
處理信息:
(一)個人工商營業(yè)執(zhí)照復印件
(二)個體工商戶復印件
(三)營業(yè)場所證明
(4)組織機構(gòu)代碼證復印件
如果想在營業(yè)執(zhí)照上得到更多的好處，可以先通過好順佳網(wǎng)絡(luò)咨詢獲得專業(yè)的指導。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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