全部服務
好順佳集團
2022-07-22 14:16:35
694
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠 點擊0元注冊
看看情況:
第一，如果轉租得到出租人的同意，轉租行為有效，第三方可以辦理營業執照。
二、不符合上述條件的，轉租無效，第三方不得取得轉租營業執照。
民法典第716條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租租賃物的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所謂房屋轉租是指在預先存在一份合法有效的租賃合同的情況下，承租人又向第三方出租承擔租金的房屋的行為，這個第三方稱為第二承租人。
非法轉租具有以下法律效力:
出租人和承租人之間的關系。承租人轉租的，出租人有權解除合同并要求賠償損失。
承租人與轉租人之間的關系。雙方簽訂的租賃合同有效，承租人有義務使次承租人取得租賃物的使用收益。
出租人與轉租承租人之間的關系。第二承租人的租賃權利不與出租人相抵觸。出租人解除租賃關系的，可以直接要求轉租人返還租賃物。
轉租的立法模式主要有兩種。一個是限制政策。如果德國民法典規定，未經出租人同意，承租人不得將租賃財產的使用收益委托給第三人。特別是物業不得轉租;一是自由放任。如果法國民法典規定，承租人有權轉租，但租賃合同的禁止除外。我國合同法規定了限制主義。
未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但不清楚承租人與轉租人之間的租賃合同是否一定無效。在司法實踐中，因非法轉租引起的糾紛時有發生。解決這一問題有助于在實踐中正確認識和運用非法轉租。
每一個雙方的會計處理取決于兩種租賃的性質。
(一)原出租人的會計處理:原承租人將租賃資產轉讓給第三方的，原出租人與原承租人之間的租賃仍有效，轉租不影響原出租人的會計處理，原會計處理不變。
(2)新承租人的會計處理:新承租人與原出租人、原租賃合同無直接聯系的，應與原承租人(新出租人)按照租賃合同約定的條件進行相應的會計處理。
(3)原承租人(即新出租人)的會計處理:轉租的會計處理，原承租人較其他兩方更為復雜。原承租人究竟應該如何對轉租業務進行分類，取決于原租約和新租約所具備的條件。
有好的以上是適合您的詳細介紹關于轉租后可以做的營業執照的內容，請，轉租后是否可以辦理營業執照是需要看具體情況的，轉租有效一般是不能出具營業執照的，如果您有任何法律問題，建議咨詢專業人士，我們將竭誠為您服務。
2次轉租合同可以做營業執照嗎
第二轉租如何辦理營業執照
如果當地對營業地址的要求是唯一的，也就是說不同的公司不能在同一個地址申請營業執照，則需要通過以下方式申請營業執照。
地址相同的原因是原經營者沒有辦理相應的工商變更手續，業主租用了地址。如工商部門不受理工商登記手續，注冊地址占用解決方案如下:
原公司應辦理變更、注銷手續
聯系正規運營的原經營者，可與本公司聯系，要求其辦理工商變更手續。工商系統地址數據庫會更新，解決地址占用問題;如公司無意經營，可聯系辦理注銷手續。
辦理地址撤銷手續
需要房屋產權人的合作，到所屬的工商分局交一份承諾書，由所屬單位或個人自行填寫，可有工商人員前來核實情況，真言，方可完成審批撤銷手續。這允許地址被注冊。
用新地址注冊
如果原注冊公司不合作，物業業主不愿意簽署承諾書，就只能選擇其他合適的經營場所。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：濟南濟陽注冊公司新政策費用
下一篇：濟南提供公司注冊哪家好 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
