昆明城中村可以注冊公司嗎

好順佳集團
2022-07-20 13:24:29
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內容摘要：9月29日，云南城市投資置業有限公司(云南城市投資有限公司)公告稱，公司擬轉讓昆明官渡區成中村改造置業有限公司100股...

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9月29日，云南城市投資置業有限公司(云南城市投資有限公司)公告稱，公司擬轉讓昆明官渡區成中村改造置業有限公司100股股權。

公開資料顯示，昆明市官渡區城中村改造房地產有限公司成立于2009年11月24日，注冊資本1億元。經營范圍為拆遷工程、房地產開發經營、自有房屋租賃。截至2020年6月30日，公司取得營業收入萬元，凈利潤萬元。

昆明市官渡區城中村改造房地產有限公司開發項目為容城春曉和容城天街花園。其中，榮成春曉工程已竣工驗收。截至評估基準日，仍有一些房屋、商店和停車位待售。容城天街花園項目位于昆明市官渡區官觀中心區。項目占地面積畝，預計總建筑面積約1萬平方米。目前正在建設中。

另外，昆明市官渡區城中村改造房地產有限公司為公司持有5塊土地向西部信托融資1億元提供抵押擔保。到目前為止，按揭擔保還沒有取消。

公告稱，公開上市轉讓的底價不得低于主管部門或有權備案單位備案的評估資產凈值，轉讓價格以最終成交價格為準。股權退市方承擔公司及其下屬公司對昆明市官渡區城中村改造房地產有限公司的全部債權、本金和利息。截至基準日，上述債權及本息合計1億元。

云南城投表示，此次股權轉讓可以收回公司初期投入，減少資金沉淀，滿足公司持續經營的需要。本次股權轉讓完成后，云南CTC不再持有昆明官渡區城中村改造房地產有限公司股權，不再納入云南CTC合并報表范圍。云南城投不委托昆明官渡區城中村改造房地產有限公司進行財務管理。

新京報記者張曉嵐

吳昕主編，張彥軍校對

昆明城市村里可以注冊公司嗎

在“3年完成拆遷，5年完成改造”的大背景下，城中村改造成為2021年樓市的“亮點”。根據規劃，除昆明呈貢區外，城市改革計劃實施項目約40個，近萬畝。

據不完全統計，去年，昆明主城不少城市改造項目已確定開發商，不少項目開始招投標、招聘和搬遷工作。

在使館

近10個城市改革項目取得進展

按地區看，在此前發布的《昆明市城市更新改造行動計劃》中，五華區約有32個項目被納入5年轉型規劃，其中微轉型項目8個，到2023年規劃土地成交面積將達到3988畝。

去年，五華區城市更新工作主要集中在普濟路以東、西北新城、和林浦等區域。

普濟路以東區域總體規劃面積約7000畝，占西北地區新城以東區域的一半以上。項目一期招標工作已經開始，A地塊國有土地房屋征收的決定公告已經發布，擬征收面積約1445畝。穆，今年有望進入正式拆遷階段。

去年5月13日，海倫堡旗下的昆明萬向房地產開發有限公司以高分中標鶴林堡大大小小的自衛村城改項目土地整理合作伙伴。

此外，去年7月1日，第一批棕櫚樹營地住宅土地出讓，宜城物業以1億元中標;8月28日，項目正式開工，取得較大進展。

今年1月20日下午，五華區紅云街2號案例城市住宅用地約畝成交，由云南建設投資子公司云南匯澤置業有限公司以總價約1億元人民幣成交，成交樓面價約為2495~2568元/平方米。

此外，去年，云南汽車工貿用地、東風云蒸汽老廠、原集團鋼廠、平板玻璃廠(好順佳玻璃廠)、西苑茶城老改造、龍源村、上峰村中城改造四期等城市改造項目均取得新進展。

據業內人士透露，去年11月，五華區委副書記在廈門、泉州地區調研并開展招商引資工作，與建發置業集團五華的合作意向與內容進行了深入探討，并重點介紹了潘家灣小新村城內改造項目，詳細分析了項目選址、現狀、優勢、希望建發置業進入昆明市場，幫助五華區加快城市更新效率，提高城市更新改造質量。但還是有一些真正的新聞。

官渡區

奧斯汀參與了一個大的“樹營”項目

從城改項目所在地來看，官渡區仍是去年城改項目的“主戰場”。

去年7月，太和街和平路前圍營地片區三九連片改造項目和劉家街(劉家社區)城中村改造項目啟動招標，兩個項目均處于拆遷前期招標階段。

去年6月7日，華潤置地旗下的昆明華潤置地三聯置業有限公司以1億元的競爭性價格拿下了昆明市官渡區吳京街4塊地塊。樓面價格約為519至6168元/平方米。

去年4月16日，昆明市公共資源交易中心就大樹營片區和犍為片區改造項目合作伙伴的選擇發布招標公告。同年5月11日，昆明市公共資源交流中心發布了《昆明市官都區大樹營城中村改造項目合作伙伴選擇評標結果》。

根據公告，昆明奧思地城市更新發展有限公司位列第一中標者。據了解，公司成立于2020年8月21日，注冊資本1000萬元，由云南奧地百覺房地產開發有限公司控股，公司與君發共同成立云南眾望房地產有限公司，開發君發觀云海等項目。

去年9月24日，昆明公共資源交易平臺發布了《官渡古鎮三老改造持續發展項目拆遷服務招標公告》，這意味著官渡古鎮的拆遷已經提上日程十幾年了。項目總投資188萬元該項目的拆遷工作已經開始。

此外，去年官渡區還圍繞烏家壩、文化生態新城等重點片區，推進了劉家盤龍村、蒲子村等重點征地拆遷項目，投資1億元，改造了97個老舊小區427棟建筑，惠及近萬戶。并實施官渡古鎮等“三老”改造連片開發，推進城中村改造工程，完成拆遷1萬平方米。土地，前半部分購進畝，供給畝。

盤龍

汽巴地區是城市改革工程的“主戰場”

去年，盤龍區城市更新改造的“主戰場”在汽巴地區。目前，糍粑片區至少有8個項目，包括糍粑村城市改造、麥西村城市改造、大蒜村城市改造、羅鎖坡城市改造、昆集片區改造項目等。