免費(fèi)注冊肯定會有后續(xù)裝訂服務(wù)，比如裝訂代理記賬1到2年。沒有免費(fèi)服務(wù)。畢竟服務(wù)需要人力和時間成本；按照目前天津市對注冊地址的稅務(wù)要求，很少有還有免費(fèi)地址。許多虛擬地址無法獲得投票批準(zhǔn)。網(wǎng)上報稅也需要填寫實(shí)際營業(yè)地址，偏遠(yuǎn)地區(qū)除外；

對于注冊地址，有很多坑，簡單說一下

第一，如果用自己的房子注冊公司，房產(chǎn)稅是按照自己的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)算的，有點(diǎn)高。不懂稅法的可以直接用自己的房子來登記，稅費(fèi)由自己提供。房子用于生產(chǎn)經(jīng)營的手續(xù)是自己做和專業(yè)代理的區(qū)別；

計(jì)算方法：房屋原值*(1-30)*

第二，不代表你的房子不能用來注冊公司。公司為獨(dú)立法人實(shí)體。它可以以一定的租金將房子出租給公司。金額反映在合同中。租金不應(yīng)該太低。如果稅收太低，你會被認(rèn)為是在故意避稅（甚至不要考慮免費(fèi)使用它）。也許會根據(jù)自我評估收集。房管局有市場指導(dǎo)價。建議采取租賃關(guān)系！

財產(chǎn)稅：住房：租金*4 個人所得稅 10

商業(yè)：租金*12 個人所得稅 20

第三，如果您租用別人的房子進(jìn)行公司注冊和經(jīng)營，一定要保留出租人（房東的身份證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為備份，否則以后無法開具租賃發(fā)票，注銷會很麻煩）很多想注銷公司的人都卡在了這塊，原則上出租屋的房東應(yīng)該開具發(fā)票給公司，房產(chǎn)稅和個人所得稅由稅務(wù)局在發(fā)票開具的同時。是的，公司后續(xù)營業(yè)地址已經(jīng)搬遷，到了地址變更或取消的時候，租賃發(fā)票無法開具，也無法聯(lián)系房東。很尷尬，活生生的例子太多了。

四、零申報不免稅，按注冊營業(yè)地址租金房產(chǎn)稅一般都涉及到財務(wù)狀況，投資地址、已繳納房產(chǎn)稅的地址、免征房產(chǎn)稅的地址除外。所以，選擇注冊地址也是比較深的。一般代理公司就不提了。

第五，注冊營業(yè)地址的房產(chǎn)稅和個人所得稅有時會高于你全年繳納的增值稅和企業(yè)所得稅。這就是為什么您應(yīng)該選擇專業(yè)的代理人來注冊公司，這可以幫助您避免許多陷阱。

六、現(xiàn)在市面上有很多房產(chǎn)中介在賣注冊地址（賣房產(chǎn)證復(fù)印件），注冊公司沒有問題，但是房東身份證復(fù)印件往往沒有，你知道的，盡管價格低的驚人。

注冊地址不是產(chǎn)權(quán)證，可以高枕好順佳。對免費(fèi)使用、租賃和自營職業(yè)有不同的看法。

有的金融公司在注冊公司的時候?qū)嶋H上并沒有寫法人的聯(lián)系電話，而是自己寫的。只是為了防止其他財務(wù)公司在公司注冊后搶走代理記賬業(yè)務(wù)。完全沒必要的操作，認(rèn)你的人絕對不會去。做生意，有原則，守底線。市場不會虧待你。

天津孵化器注冊公司靠譜嗎

天津孵化器等待質(zhì)變（圖）

新財經(jīng)記者 盛昌林

快速增長

自1987年中國第一孵化器武漢東湖成立科技企業(yè)孵化器，今年是30周年。 30年來，中國孵化器的數(shù)量和規(guī)模躍居世界前列。尤其是近兩年，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的雙創(chuàng)熱潮下，孵化器成倍增長，甚至有“孵化器太多，創(chuàng)業(yè)者不夠”的笑話。

科技部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，共有4298家好順佳、3255家科技企業(yè)孵化器、400多家企業(yè)加速器納入火炬計(jì)劃統(tǒng)計(jì)。創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)。 20 累計(jì)服務(wù)科技創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和初創(chuàng)企業(yè)近40萬家，創(chuàng)造就業(yè)超過200萬人，擁有1萬件有效知識產(chǎn)權(quán)，累計(jì)培育上市有1800多家企業(yè)。

不僅孵化器數(shù)量快速增長，國內(nèi)的孵化器運(yùn)營模式也呈現(xiàn)多樣化，比如以BAT等大型平臺公司為基礎(chǔ)的孵化器，以媒體資源為基礎(chǔ)的媒體孵化器，專注于某一行業(yè)的垂直孵化器，甚至孵化器。基于BAT等大型平臺公司。有房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)立孵化器，消化商業(yè)地產(chǎn)過剩產(chǎn)能等。

作為最早設(shè)立孵化器的城市之一，天津市于1989年建立了第一個科技企業(yè)孵化器——天津科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。截至20日，全市共有孵化器158個，其中孵化器36個。此外，天津還建立了“好順佳-孵化器-加速器-園區(qū)”一體化的科技創(chuàng)業(yè)孵化鏈。好順佳139個，其中69個已獲科技部批準(zhǔn)備案。好順佳擁有4000多個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。有超過 2,300 家注冊初創(chuàng)企業(yè)。

在這些孵化器中，涌現(xiàn)出一些創(chuàng)新模式，如天津市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的“專業(yè)孵化+天使投資+創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師”模式，天津航大中天孵化器的“要素聚合+共享平臺+族群” “擴(kuò)張”模式、天津高新區(qū)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的“精品”孵化模式、青創(chuàng)園孵化器的“舊廠房改造+大學(xué)生創(chuàng)業(yè)促進(jìn)+創(chuàng)業(yè)社區(qū)”模式等。

在孵化器的帶動下，天津的科技企業(yè)發(fā)展迅速。以天津市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心為例，累計(jì)孵化企業(yè)500余家，畢業(yè)企業(yè)140余家，紅日藥業(yè)、普辰集團(tuán)、華脈科技等成為這些畢業(yè)企業(yè)的優(yōu)秀代表。天津市科委官方數(shù)據(jù)顯示，2020年新增科技型企業(yè)1萬家，總數(shù)達(dá)到1萬家，其中市級高新技術(shù)企業(yè)新認(rèn)定1500家，高新技術(shù)企業(yè)新認(rèn)定1075家。企業(yè)。

繁華的另一面

不可否認(rèn)，孵化器通過幫助開展創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、人才引進(jìn)、金融投資、市場開拓等一系列服務(wù)，降低了初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，提高了創(chuàng)業(yè)水平。成功率，同時助推技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)、信用不會太大。

但在成長繁榮的背后，也需要正視：除少數(shù)特色孵化器外，天津大部分孵化器的水平有待提高。天津?yàn)I海新區(qū)一家創(chuàng)業(yè)公司的負(fù)責(zé)人表示，雖然采訪了很多孵化器，也有很多伸出了橄欖枝，但沒有一個特別理想的主人，“我覺得“每家公司都差不多，有幾個工作站，幫助運(yùn)行工商行政程序，我們期待能夠得到行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的個人關(guān)注指導(dǎo)，以及客戶和財務(wù)資源。”事實(shí)上，這也是國內(nèi)孵化器行業(yè)面臨的最大尷尬：規(guī)模已經(jīng)大不如前，但很難孵化出巨頭。美國知名孵化器YC孵化的互聯(lián)網(wǎng)巨頭，包括云存儲服務(wù)公司Dropbox和共享住房短租平臺Airbnb，估值超過300億美元。

由于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻大幅降低，加之中央對地方政府的各種扶持補(bǔ)貼，國內(nèi)孵化器改變了以往政府主導(dǎo)、國有資本、民間資本大量涌入的局面，甚至有泛濫之勢 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，天津孵化器和好順佳的數(shù)量遠(yuǎn)超官方統(tǒng)計(jì)，至少500家。

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于發(fā)展好順佳促進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》要求，有條件的地方政府可向郝順家等新型孵化器支付租金、寬帶接入費(fèi)和創(chuàng)業(yè)服務(wù)公款。對軟件和開發(fā)工具給予適當(dāng)?shù)呢斦a(bǔ)貼，鼓勵好順佳免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者提供高帶寬上網(wǎng)服務(wù)。

同時，各地政府也出臺了一系列扶持好順佳發(fā)展的優(yōu)惠政策，包括辦公用房扶持或補(bǔ)貼、考核評級獎勵或補(bǔ)貼、各類創(chuàng)業(yè)活動開辦經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼、支持種子基金。 、設(shè)備購置和科技成果轉(zhuǎn)化財政補(bǔ)貼。

資本涌入，卻發(fā)現(xiàn)大多數(shù)孵化器因項(xiàng)目少、專業(yè)性差等原因，面臨低質(zhì)量競爭。孵化器靠補(bǔ)貼為生，這已成為行業(yè)的普遍現(xiàn)象。很多孵化器都租個空間，掛個牌子，上面放幾杯咖啡。名字叫某某咖啡，他要申請成為企業(yè)孵化器。有了補(bǔ)貼，能給創(chuàng)業(yè)者提供的資源就很有限了，他自己的盈利模式也很簡單，甚至成了二房東。因此，雖然孵化器比創(chuàng)業(yè)者多，但創(chuàng)業(yè)者要找到靠譜的孵化器并不容易。

從量變到質(zhì)變，需要經(jīng)過殘酷的淘汰。啟迪之星天津生態(tài)城招商負(fù)責(zé)人劉曉杰認(rèn)為，“孵化器這么多，如果不能提供全方位的服務(wù)和資源，創(chuàng)業(yè)者就會用腳投票。”從最初的純物理空間提供者，到配備基礎(chǔ)行政服務(wù)孵化器的物理空間，再到創(chuàng)新孵化器，天津孵化器也在逐步升級。雖然大部分孵化器還處于純物理空間+簡單服務(wù)的階段，但專業(yè)孵化器已經(jīng)出現(xiàn)。孵化器。

“很多創(chuàng)業(yè)者只有想法，如果孵化器想從創(chuàng)業(yè)者那里賺錢，那顯然是不現(xiàn)實(shí)的。孵化器首先要扶持創(chuàng)業(yè)企業(yè)，從企業(yè)的成長中賺錢。很多資源是提供給企業(yè)的。比如，在大數(shù)據(jù)行業(yè)，我們?yōu)槌鮿?chuàng)企業(yè)提供底層平臺、數(shù)據(jù)、導(dǎo)師、資金、客戶等……”天津海量大數(shù)據(jù)企業(yè)孵化器有限公司CEO劉繼陽說。至于孵化公司的數(shù)量，他認(rèn)為，如果一家公司成功了，自然會有更多的公司跟進(jìn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，能否為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供一整套創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)，是孵化器與寫字樓的根本區(qū)別，是創(chuàng)業(yè)企業(yè)能否更快、更健康成長的關(guān)鍵，也是中國孵化器的未來。發(fā)展的必然趨勢。

對于天津的創(chuàng)業(yè)孵化器，長城戰(zhàn)略咨詢研究院院長王德祿建議，“天津的優(yōu)勢是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，鼓勵順嘉與實(shí)體經(jīng)濟(jì)結(jié)合，大力發(fā)展專業(yè)順嘉和新型產(chǎn)品。 .順嘉，服務(wù)實(shí)體，是全國專業(yè)順嘉的標(biāo)桿。