青島注冊公司住宅可以嗎

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2022-07-04 11:07:55
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內(nèi)容摘要：新網(wǎng)，2月26日。2019年，市民王女士在即墨市藍(lán)谷新區(qū)的OceanWe海洋創(chuàng)新工場（以下簡稱“海洋創(chuàng)新工場”）購買了一套房子，總成本超過150萬元。在購房過程中，王女士注意到，與普通購房...

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新網(wǎng)，2 月 26 日。 2019年，市民王女士在即墨市藍(lán)谷新區(qū)的OceanWe海洋創(chuàng)新工場（以下簡稱“海洋創(chuàng)新工場”）購買了一套房子，總成本超過150萬元。在購房過程中，王女士注意到，與普通購房不同，開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司要求王女士先注冊公司，再以公司名義買房。王女士雖然覺得奇怪，但因經(jīng)驗(yàn)不足，還是應(yīng)對方要求辦理了相關(guān)手續(xù)。 “直到后來我才發(fā)現(xiàn)，他們項(xiàng)目的用地根本不是住宅用地，而是研究辦公用地，未來水電也將是商水商電。”王女士得知這些后，向?qū)Ψ揭笸丝睿痪芙^。新網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司，該工作人員表示，房屋性質(zhì)在合同中寫得很清楚，建議王女士走訴訟途徑解決。

王女士告訴新網(wǎng)（13826528954），房產(chǎn)顧問曾在買房時(shí)表示，土地性質(zhì)為科教用地。如果買房子，需要先注冊公司，以公司名義購買。如果你賣它，它也是以公司的名義。賣。但這又是因?yàn)樗I了第一套房子，沒有過往的經(jīng)驗(yàn)，所以這句話并沒有引起王女士的警覺。 “房產(chǎn)顧問給了我一個(gè)平面圖，和普通樓盤的平面圖基本一樣，我看不出有什么區(qū)別，底部寫著OceanWe home 兩個(gè)字，而且他們也帶我們參觀了樣板間。普通人沒想到，他們賣的不是房子，”王女士說。

受訪者

在物業(yè)顧問的熱情解釋下，王女士當(dāng)場支付了10萬元押金。 2019年7月，根據(jù)雙方約定，王女士來到售樓處辦理剩余手續(xù)。這時(shí)，王女士已經(jīng)意識到，她買的房子并不是真正的住宅，但既然已經(jīng)交了定金，為了不讓定金白白浪費(fèi)，王女士只好再支付剩余的房價(jià)。超過140萬元。

受訪者

開發(fā)商與王女士簽訂商品房銷售合同。網(wǎng)上看到，合同第一條第一款明確寫明：買方購買的商品房占用的土地是“科教”；第三段第三段還寫明：商品房的計(jì)劃用途是：“研究室”。

“既然是科教用地，開發(fā)商為什么要炒作住宅？”王女士認(rèn)為，開發(fā)商在解釋和宣傳方面，是在誘導(dǎo)自己將科教用地用作住宅，并故意隱瞞。這個(gè)問題侵犯了自己的權(quán)益，所以王女士要求對方無條件退房，被她拒絕了。雙方反復(fù)溝通，無果。最終，開發(fā)商要求王女士辦理訴訟程序。

新網(wǎng)了解到，科研用地出讓價(jià)格相對較低。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，科研用地辦公用品的購買只能由企業(yè)或獨(dú)立法人進(jìn)行，個(gè)人不得購買。但在中國其他城市，擅自改變用地性質(zhì)，在低價(jià)購買的科研用地上建高價(jià)商品房。

為進(jìn)一步了解情況，新網(wǎng)隨后聯(lián)系了開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司。該公司負(fù)責(zé)人表示，在王女士買房之前，物業(yè)顧問已充分告知其性質(zhì)。土地，土地用途也在合同中明確規(guī)定。王女士在知情的情況下簽訂合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任。 “項(xiàng)目的審批和手續(xù)沒有問題，我們也拿到了預(yù)售證，沒有法律問題，建議王女士直接走法律程序。”負(fù)責(zé)人說。

對于王女士提到的房子的水電問題，該負(fù)責(zé)人表示：“目前我們已經(jīng)確定房子用電的性質(zhì)是民用電，用水還是不確定的。”

新網(wǎng)通過青島互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)查詢找到了該項(xiàng)目，房型欄目清楚地寫著“科研處”字樣。那么，這種類型的房子應(yīng)該怎么賣，開發(fā)商能不能把它宣傳為房子呢？新網(wǎng)以購房者身份咨詢了即墨區(qū)房產(chǎn)登記中心。

工作人員介紹，科研辦公室住房確實(shí)不允許使用個(gè)人姓名但是，對于以公司名義購買后，究竟是用作辦公還是居住，還真的沒有明確的規(guī)定。 “但按照規(guī)定，科研用地不得用于房屋宣傳，也不得作為房屋出售。”新網(wǎng)報(bào)道了這一情況。通知王女士，王女士表示，接下來，她將通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。我們將繼續(xù)關(guān)注此事。新網(wǎng)記者楊宇軒

在青島注冊公司可以嗎

青島公司注冊baidu話題

這是很多初次創(chuàng)業(yè)的小伙伴經(jīng)常會問到的問題。

這是許多初次創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常提出的問題。

青島公司注冊需要哪些材料？

1.注冊地址需要房產(chǎn)復(fù)印件

2、股份、法人、監(jiān)事身份證正反面照片

3、公司名稱、注冊資本、法定代表人手機(jī)號碼及電子郵箱、股東持股比例、公司經(jīng)營范圍。

3、公司名稱、注冊資本、法定代表人手機(jī)號碼、電子郵箱、股東持股比例、公司經(jīng)營范圍。

4、公司章程

五、股東大會決議

6、注冊地址承諾書

以上是青島公司注冊所需的材料資料。

我們首先要考慮的是，新注冊的公司要做什么業(yè)務(wù)？發(fā)展的大方向是什么？例如：銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方向一定要在自己擅長的領(lǐng)域，或者相關(guān)領(lǐng)域有合適的資源，這樣創(chuàng)業(yè)成功的概率會高很多。

我們首先要考慮的是，新注冊的公司要做什么業(yè)務(wù)？發(fā)展的大方向是什么？例如：銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方向一定要在自己擅長的領(lǐng)域，或者相關(guān)領(lǐng)域有合適的資源。創(chuàng)業(yè)成功的機(jī)會要高得多。

大方向確定后，再考慮注冊地址。你應(yīng)該在家注冊還是租專門用于辦公的房子？這里需要說明的是，如果銷售普通產(chǎn)品，提供勞務(wù)，可以在住所注冊公司。

這里解釋一下：公司的法定代表人和監(jiān)事屬于公司的高級管理人員。

同時(shí)，法定代表人和監(jiān)事不能為同一人。

更多關(guān)于注冊公司的問題將在下一期解答。