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2022-07-04 10:39:06
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新網，2 月 26 日。 2019年，市民王女士在即墨市藍谷新區的OceanWe海洋創新工場（以下簡稱“海洋創新工場”）購買了一套房子，總成本超過150萬元。在購房過程中，王女士注意到，與普通購房不同，開發商青島天博數碼科技置業有限公司要求王女士先注冊公司，再以公司名義買房。王女士雖然覺得奇怪，但因經驗不足，還是應對方要求辦理了相關手續。 “直到后來我才發現，他們項目的用地根本不是住宅用地，而是研究辦公用地，未來水電也將是商水商電。”王女士得知這些后，向對方要求退款，被拒絕。新網聯系了開發商青島天博數碼科技置業有限公司，該工作人員表示，房屋性質在合同中寫得很清楚，建議王女士走訴訟途徑解決。
王女士告訴新網（13826528954），房產顧問曾在買房時表示，土地性質為科教用地。如果買房子，需要先注冊公司，以公司名義購買。如果你賣它，它也是以公司的名義。賣。但這又是因為他買了第一套房子，沒有過往的經驗，所以這句話并沒有引起王女士的警覺。 “房產顧問給了我一個平面圖，和普通樓盤的平面圖基本一樣，我看不出有什么區別，底部寫著OceanWe home 兩個字，而且他們也帶我們參觀了樣板間。普通人沒想到，他們賣的不是房子，”王女士說。
受訪者
在物業顧問的熱情解釋下，王女士當場支付了10萬元押金。 2019年7月，根據雙方約定，王女士來到售樓處辦理剩余手續。這時，王女士已經意識到，她買的房子并不是真正的住宅，但既然已經交了定金，為了不讓定金白白浪費，王女士只好再支付剩余的房價。超過140萬元。
受訪者
開發商與王女士簽訂商品房銷售合同。網上看到，合同第一條第一款明確寫明：買方購買的商品房占用的土地是“科教”；第三段第三段還寫明：商品房的計劃用途是：“研究室”。
“既然是科教用地，開發商為什么要炒作住宅？”王女士認為，開發商在解釋和宣傳方面，是在誘導自己將科教用地用作住宅，并故意隱瞞。這個問題侵犯了自己的權益，所以王女士要求對方無條件退房，被她拒絕了。雙方反復溝通，無果。最終，開發商要求王女士辦理訴訟程序。
新網了解到，科研用地出讓價格相對較低。根據相關政策法規，科研用地辦公用品的購買只能由企業或獨立法人進行，個人不得購買。但在中國其他城市，擅自改變用地性質，在低價購買的科研用地上建高價商品房。
為進一步了解情況，新網隨后聯系了開發商青島天博數碼科技置業有限公司。該公司負責人表示，在王女士買房之前，物業顧問已充分告知其性質。土地，土地用途也在合同中明確規定。王女士在知情的情況下簽訂合同，并應承擔相應的責任。責任。 “項目的審批和手續沒有問題，我們也拿到了預售證，沒有法律問題，建議王女士直接走法律程序。”負責人說。
對于王女士提到的房子的水電問題，該負責人表示：“目前我們已經確定房子用電的性質是民用電，用水還是不確定的。”
新網通過青島互聯網房產查詢找到了該項目，房型欄目清楚地寫著“科研處”字樣。那么，這種類型的房子應該怎么賣，開發商能不能把它宣傳為房子呢？新網以購房者身份咨詢了即墨區房產登記中心。
工作人員介紹，科研辦公室住房確實不允許使用個人姓名但是，對于以公司名義購買后，究竟是用作辦公還是居住，還真的沒有明確的規定。 “但按照規定，科研用地不得用于房屋宣傳，也不得作為房屋出售。”新網報道了這一情況。通知王女士，王女士表示，接下來，她將通過法律途徑維護自己的權益。我們將繼續關注此事。新網記者 楊宇軒
青島房屋可以注冊公司
為了鼓勵創業，公司設立的門檻越來越低。每個月都會有很多公司成立和運營。選擇找人代為辦理，也有的會選擇自己辦理注冊公司的全過程。
一個企業在成立的時候，經常會遇到各種各樣的問題。錯誤的選擇可能導致公司執照被吊銷。下面，青島大道優才好順佳就為大家介紹一下經常遇到的問題。問題：
【公司營業地址可以填寫住宅嗎？ ]
可以，住所可以用來注冊公司，只要能提供合法的使用證明，就可以申請公司注冊；但需要注意的是，并非所有公司都可以使用住宅用地進行登記。注冊公司，如影響環境衛生、居民安全等
【公司注冊資本越高越好？還是越低越好？ ]
目前公司的注冊資本不是實繳制，這也導致了很多人在填寫注冊資本時的誤區：
公司注冊資本越高越好嗎？注冊資本越高，公司實力越強？首先是認購制的變化，雖然對注冊資本的選擇沒有限制，但需要注意的是，一旦公司發生債務糾紛，需要在注冊資本范圍內繳納。
那么注冊資本越低越好嗎？并不真地。雖然注冊資本極低的情況下無需擔心債務補償，但在公司業務開展時，部分項目會對注冊資本有一定的要求。因此，建議您根據自己的能力選擇注冊資本。而已。
【一個地址可以注冊多家公司嗎？ ]
是的，可以在同一個地址注冊多家公司。許多地方都允許公司經營。為鼓勵創業，部分地方政策允許“一地多證”的注冊方式；但對某些行業也有限制。
【法人、財務負責人和納稅人可以是同一人嗎？ ]
不同地區有不同的政策。例如，青島市市北區稅務局通過限制開票數量和開票金額來處理這種情況。這就是所謂的“三位一體”。稅務局系統會顯示風險太高，建議更換其中之一。
【總公司法定代表人和分公司法定代表人可以是同一人嗎？ ]
首先，分公司不具有法人地位，分公司只有負責人的職位，負責人可以是總行的法定代表人。
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