青島房產中介公司注冊流程

好順佳集團
2022-07-01 11:54:55
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內容摘要：現在的房子一個價格很貴，而且在最近一段時間有一定的增長，很多人也已經在準備買房了，但是買房的手續也不會特別簡單，甚至要知道，在處理的時候很可能會造成問題，這也就需要你尋求中介公司的幫助，...

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現在的房子一個價格很貴，而且在最近一段時間有一定的增長，很多人也已經在準備買房了，但是買房的手續也不會特別簡單，甚至要知道，在處理的時候很可能會造成問題，這也就需要你尋求中介公司的幫助，那么問題就變成了，青島房產中介公司交易房產的流程是什么?中介公司的責任有哪些?

青島房產中介公司交易房產的流程是什么?

1.建立買賣雙方的信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權情況，要求賣方提供法律文件，包括房屋權屬證明、二手房交易流程文件等文件。

2.假如賣方提供的房屋是合法的，可以在市場上交易，買方可以交買房保證金(交買房保證金不是商品房買賣必須辦理的手續)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣合同)。雙方就房屋的地點、產權狀況及交易價格、交房時間、交房情況、產權管理等事項協商一致后，應當簽訂房屋買賣合同一式三份。

3.買受人與出賣人共同向房地產交易管理部門申請審查。買賣雙方向物業管理部門提出申請手續后，管理部門應審查有關證件，審查產權，對符合上市情況的房屋授予辦理轉讓手續，對無產權或部分產權未得到其他產權參股人書面同意的情況再拒絕申請，禁止上市交易。

4.標志。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，根據交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批，交易雙方即可辦理契據手續。現在，這座城市已經從出售過程中移除了通常被稱為“白色契約”的買賣契約。

5.納稅。稅費的形式比較復雜，要根據交易房屋的性質來定。比如房換房、險換還換房、經濟適用房與其他商品房構成的稅費不同。

6.處理所有權的轉移程序。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記，交易資料移送發證部門，買方憑領取房屋權證通知書到發證部門領取新的產權證。

中介公司的責任有哪些?

市場調查:收集、調查、咨詢市場比價、納稅結算、房型比價、買賣雙方心理比價、相關政策變化影響等，開展多種形式的信息發布活動。確認交易意向，訂立交易合同:約定談判時間，溝通買賣雙方意向;出示、確認權屬信息，確定雙方身份;為交易雙方選擇合同文本，簽訂合同指導、見證，如實告知交易雙方合同約定的條款和注意事項、履行方式、房屋支付方式、等。

過戶手續:當事人對過戶手續資料收集、上報、確認、確認時間約定，代表客戶繳納稅費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

以上內容主要描述的是好好好到青島房地產中介公司交易房地產的過程是什么?中介公司的責任是什么都齊全的，房地產中介辦理購房的事情做的比我們自己簡單一些，但是變化不大就粗糙了，所以大家都要多加一些細心，今天大部分的中介都是認真的，一些事情處理起來會很完美，這樣大家就可以放心了。