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好順佳集團
2022-06-22 12:03:37
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外地人在上海買房實在是太麻煩了，要么5年納稅，要么5年社保，積分還得達到120分才能買房。能在上海能買得起房子的當然都是有實力的大老板，但叫人在上海工作五年或交五年社保，簡直就是浪費時間，那外地人怎么能在上海快速買房呢？注冊一個上海的公司能買房子嗎？
目前在上海注冊公司是可以直接買房子的，和其他地方一樣。按照當前上海的政策，境內企業可在上海地區購買住房，不限購。境外企業不能在上海購房，限購。而從203月25日起以公司名義購買的房屋，必須在取得房屋所有權證后3年內上市交易。
資房產和炒房者，往往選擇以公司的名義購買房產。個人名義購置房產不足5年的需要繳5左右的附加稅；但是如果是企業購置房產，完全不用附加稅。如果后期想出手，由于公司沒有實際盈利或利潤，自然也就不需要繳納土地增值稅和企業所得稅。
在上海新注冊的企業是很難在正規銀行貸到款的，但如果你公司名下有紅本轉讓的房產，此時，雖然仍然貸不到全部款，但至少可以從“嚴格”的銀行貸到救命錢，雖然不多，解燃眉之急還是足夠的。
假如公司名下只有房產，沒有其它業務，過了幾年房價飆升，想直接出手，又覺得稅實在太高了。其中一個避稅技巧就是轉讓本公司的股權，而轉讓股權只需支付很少的費用。用在上海注冊公司的方法來買房子，風險小，相關的稅費也少。
注冊公司上?？梢再I房么
哈嘍，大家好，給大家介紹一下上海的購房政策！
哈嘍，大家好，給大家介紹一下上海的購房政策！
首先，上海戶籍是可以在上海買房的，大陸外地戶籍也是可以在上海買房的，外籍也是可以在上海買房的，但大陸外地戶籍單身狗是沒辦法在上海買房的，這點擊中了你么？那我想買房怎么辦吶？結尾會告訴你哈！
首先，上海戶籍是可以在上海買房的，大陸外地戶籍也是可以在上海買房的，外籍也是可以在上海買房的，但大陸外地戶籍單身狗是沒辦法在上海買房的，這點擊中了你么？那我想買房怎么辦吶？結尾會告訴你哈！
看下上海的購房政策是以家庭為單位，可以購買2套住宅，成年單身只能購買一套住宅，商業是不限購的，有一種特殊情況出現在2011年，因為2011年之前上海是不限購的，所以在2011年之前同父母共有的房產，2套之內是不計入限購套數的，也就是說，即使你2011年前有2套房，那么你家庭為單位還可以再買兩套，注意，如果夫妻雙方都同父母共有2套，也就是總計4套，那么也是不計入限購的。所以一個家庭為單位，最多同時出現在6本產證上！同理，上海單身最多出現在3本產證上!
看下上海的購房政策是以家庭為單位，可以購買2套住宅，成年單身只能購買一套住宅，商業是不限購的，有一種特殊情況出現在2011年，因為2011年之前上海是不限購的，所以在2011年之前同父母共有的房產，2套之內是不計入限購套數的，也就是說，即使你2011年前有2套房，那么你家庭為單位還可以再買兩套，注意，如果夫妻雙方都同父母共有2套，也就是總計4套，那么也是不計入限購的。所以一個家庭為單位，最多同時出現在6本產證上！同理，上海單身最多出現在3本產證上!
那么非滬籍就比較苛刻了，尤其是單身不可以買房，家庭為單位，還需要滿足5年的社保和納稅，這里的社保指的是過去63個月內有60個月繳納了社保，納稅記錄呢是過去5個自然年內，有連續的納稅記錄，當然，還需要結婚的家人們才可以買房的！真的是勸退了好多人，也衍生了不少牟利的人群，我有資格，您外地單身？那結個婚呀？這個還是有風險的，不要輕易嘗試哈！
那么非滬籍就比較苛刻了，尤其是單身不可以買房，家庭為單位，還需要滿足5年的社保和納稅，這里的社保指的是過去63個月內有60個月繳納了社保，納稅記錄呢是過去5個自然年內，有連續的納稅記錄，當然，還需要結婚的家人們才可以買房的！真的是勸退了好多人，也衍生了不少牟利的人群，我有資格，您外地單身？那結個婚呀？這個還是有風險的，不要輕易嘗試哈！
大陸非滬籍還有個情況就是軍官，服役的士兵是沒有資格的，但軍官是可以享受在上海購房的好順佳的，但是也需要結婚才可以購買一套，等同于外地家庭，只是不需要繳納社保和納稅記錄。
大陸非滬籍還有個情況就是軍官，服役的士兵是沒有資格的，但軍官是可以享受在上海購房的好順佳的，但是也需要結婚才可以購買一套，等同于外地家庭，只是不需要繳納社保和納稅記錄。
如果您是來自港澳臺的親人們，您也是可以買一套房的，而且單身就可以買的哦！收先，您是需要在上海工作，有勞務合同，且繳納社保或納稅滿一年，就可以有資格買房了，而且以單身名義可以買一套，夫妻雙方如果不是在大陸登記結婚的話，可以各買一套，當然房產證上只能有一個人的名字哈！但是對于港澳臺的親人們，您是買不了商辦的，如果想買的話，只能以合資公司的名義買哦！
如果您是來自港澳臺的親人們，您也是可以買一套房的，而且單身就可以買的哦！收先，您是需要在上海工作，有勞務合同，且繳納社保或納稅滿一年，就可以有資格買房了，而且以單身名義可以買一套，夫妻雙方如果不是在大陸登記結婚的話，可以各買一套，當然房產證上只能有一個人的名字哈！但是對于港澳臺的親人們，您是買不了商辦的，如果想買的話，只能以合資公司的名義買哦！
如果您是外國友人，那么您是可以買一套房的，但是您的簽證必須是工作簽，且有公司的勞務合同，且需要社保納稅滿一年，這樣就可以買一套房了！同樣，您也是不可以買商辦的，如果需要的話，就成立個合資公司吧，這樣就可以了！
如果您是外國友人，那么您是可以買一套房的，但是您的簽證必須是工作簽，且有公司的勞務合同，且需要社保納稅滿一年，這樣就可以買一套房了！同樣，您也是不可以買商辦的，如果需要的話，就成立個合資公司吧，這樣就可以了！
If you come from other countries, you can only buy one property that you should have work visa, and must have held a residence permit and bought social insurance for one year. But you can't buy comercial properties, unless you have established one joint venture, and bought in name of it.
If you come from other countries, you can only buy one property that you should have work visa, and must have held a residence permit and bought social insurance for one year. But you can't buy comercial properties, unless you have established one joint venture, and bought in name of it.
如果您不想等五年那么久，那么您可以通過企業來購房，企業購房被限制是在翠湖四期認籌開始，因為當時太多沒有資格的人都成立一家空殼公司來買房，所以后來改成必須是實在運營的企業才可以在上海購房，得滿足成立5年，且納稅累計100萬以上，有10名員工繳納5年的社保公積金，這個還是比較難的，如果您是大企業的法人，納稅累計500萬以上了，那么可以立即以這家公司來購房了！土豪我們做朋友吧！
如果您不想等五年那么久，那么您可以通過企業來購房，企業購房被限制是在翠湖四期認籌開始，因為當時太多沒有資格的人都成立一家空殼公司來買房，所以后來改成必須是實在運營的企業才可以在上海購房，得滿足成立5年，且納稅累計100萬以上，有10名員工繳納5年的社保公積金，這個還是比較難的，如果您是大企業的法人，納稅累計500萬以上了，那么可以立即以這家公司來購房了！土豪我們做朋友吧！
同樣，對于公司有要求，不能是境外公司，注冊地在大陸的獨資或合資企業都可以買房的！
同樣，對于公司有要求，不能是境外公司，注冊地在大陸的獨資或合資企業都可以買房的！
好的，我們回顧一下呀，有什么疑問都可以留言哦！
好的，我們回顧一下呀，有什么疑問都可以留言哦！
還有個小題，大家沒事做做看，有興趣的可以在留言中回答哦！
還有個小題，大家沒事做做看，有興趣的可以在留言中回答哦！
哦，對了，說到如何買很多套房子，原來是可以的，夫妻雙方婚內更名，把名下房產都集中在一人名下，然后離婚，上海戶籍單身買一套，結婚，更名，離婚，買房，結婚，更名，離婚，買房......
哦，對了，說到如何買很多套房子，原來是可以的，夫妻雙方婚內更名，把名下房產都集中在一人名下，然后離婚，上海戶籍單身買一套，結婚，更名，離婚，買房，結婚，更名，離婚，買房......
呵呵，這個是之前可以的，當時離婚都需要預約的，現在上海已經把這個BUG給修復了，如果還想買很多套，要不然就買塊地自己造一幢吧，或者股權收購一幢吧，哈哈，預?？赐甑亩加袀€好心情！
呵呵，這個是之前可以的，當時離婚都需要預約的，現在上海已經把這個BUG給修復了，如果還想買很多套，要不然就買塊地自己造一幢吧，或者股權收購一幢吧，哈哈，預祝看完的都有個好心情！
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