注冊上海中介公司

好順佳集團
2022-06-22 11:21:38
3459

內容摘要：在上海注冊的公司，一般100,000的公司正式費用通常在1500左右。代理費可以商議。通常注冊的開發區是自由代理商，不收取代理商費用。的注冊過程如下：1，注冊公司的名稱，所有股...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠點擊0元注冊

在上海注冊的公司，一般100,000的公司正式費用通常在1500左右。代理費可以商議。通常注冊的開發區是自由代理商，不收取代理商費用。

的注冊過程如下：

1，注冊公司的名稱，所有股東身份證的副本，公司名稱，注冊資本，出資比例，業務范圍。

2.租用辦公樓；注冊開發區，開發區將統一解析注冊地址

。3.寫下“公司章程”：章程的最后部分由所有股東簽名。我將代表您起草該文件，然后您將簽字并確認。

4，去銀行開立公司的驗資賬戶：全體股東，攜帶公司章程，工商局發出核告，法定代表人，法定代表人，身份證，驗資資金，空白查詢信函表格，請去銀行開立公司帳戶。銀行將向每位股東簽發付款單，并在向會計事務所發出的詢問信上蓋章。

5.進行驗資報告：提供銀行出具的股東付款單，銀行蓋章后的詢價信，公司章程，核告，租金合同以及房地產證書副本。之后，會計師事務所出具了驗資報告。

6.申請營業執照：提供名稱批準通知書，驗資報告，公司章程，股東大會決議，商業登記申請書，授權書，股東身份證

7，刻公章，財務專用圖章，股東圖章，公司圖章。

8.申請企業代碼證書

9.申請稅務登記，向稅務局申請并填寫稅務登記申請；提供會計資格證書和身份證。

10，銀行開設基本家庭，并持有營業執照，組織機構代碼證書，然后去銀行開設基本賬戶。需采取的文件：包括營業執照正本，身份證，組織機構代碼證，財務專用圖章，法人圖章，公章。

11。要在稅務局申請購買發票，您需要購買退稅U形欄和稅務管理員。

希望可以幫助您，希望被采納！

根據《房地產管理法》的規定，房地產中介服務機構的設立應符合下列條件：

1.具有自己的名稱和組織；

2.擁有必要的財產和資金；

3。有固定服務（辦公室）的地方；

4。有足夠的專業人員（根據當地房地產管理部門的具體要求，有幾個經紀人，經紀人等）；

5。向當地工商行政管理部門申請注冊并取得營業執照；

6。前往當地房地產管理部門進行注冊。

一旦滿足硬件要求，便可以將其打開。

根據不同的公司類型，注冊資本也不同，房地產中介服務機構的門檻較低。請咨詢當地工商部門。

以上希望對您有所幫助，并祝您成功。

如何注冊房地產經紀人：首先：公司名稱的預先批準（工商局）-驗資（會計事務所）-處理相應的預先批準程序-申請營業執照（商業和工業） 1.選擇公司形式：普通有限責任公司，其最低注冊資本為3萬元人民幣，要求兩名（或多名）股東自2006年1月起制定新的公司法，并承諾成立一家股東登記有限責任公司。該非凡有限責任公司稱為“一個人有限公司”（但公司名稱中將沒有“一個人”，執照上將標明“自然人”），并且最低注冊資本為人民幣10萬元。如果您想與親朋好友一起投資生意，可以選擇一家普通的股份有限公司，其最低注冊資本為人民幣3萬元。如果您是唯一的公司，則可以選擇一個人的股份有限公司，其最低注冊資本為人民幣100,000元。二，公司注冊步驟：1.核名：去工商局領取《企業（字體大小）名稱預核準申請表》，填寫您準備采取的公司名稱，工商互聯網（工業局內部網絡）搜索是否有重復的名稱，如果沒有重復的名稱，則可以使用此名稱，并會發出“企業（字體大小）名稱預先批準通知書” 。 2.租房間：去專門的辦公室租辦公室。如果您有工廠或辦公室，則某些地方不允許您在住宅建筑中工作。租住房屋后，您必須簽署租賃合同，并要求房東提供房地產許可證的副本。 3.撰寫“公司章程”：您可以在貿易和工業局的網站上下載“公司章程”樣本，然后對其進行修改。章程的最后部分由所有股東簽署。 4.刻上私人章：到刻有街道的地方刻上私人印章，然后告訴他們法人的私人印章（正方形）。費用約20元。 5.轉到會計師事務所以收到“銀行詢問信”：聯系會計師事務所以收到“銀行詢問信”（必須是正本，會計師事務所必須有封面）。如果不確定，您可以在報紙上閱讀分類廣告，并且有很多會計事務所的廣告。 6.前往銀行開設公司的驗資帳戶：所有股東將自己的部分股份帶到銀行，攜帶公司的公司章程，公司名稱的通知，法定代表人的私人印章，身份證，用于驗資的錢。，空白查詢信表格，去銀行開一個公司帳戶，您必須告訴銀行開一個測試。開一個好的公司賬戶后，每個股東根據自己的出資將相應的錢存入公司賬戶。銀行將向每位股東簽發付款單，并在詢問信上蓋章。注意：公司法規定，在公司注冊時，投資者（股東）必須繳足全部資本，該資本可以以貨幣（即人民幣）或實物（例如汽車）形式出資），房地產，知識產權等。對于銀行來說，這只是一部分資金。如果您將不動產，房地產等作為出資，則需要去會計公司核實其價值，然后再投資其實際價值，這比較麻煩。因此，建議您直接將資金用于公司。不論您使用什么方法來獲得錢，自己的還是借來的錢，只要您全額支付即可。 7.驗資報告的處理：附有銀行出具的股東付款單，加蓋銀行印章的詢問信，公司章程，名稱通知書，租賃合同和實物副本。房地產證明，請到會計師事務所獲取驗資報告。一般費用約為500元人民幣（注冊資金在50萬以下）。 8.注冊公司：向工商局收取各種形式的公司注冊，包括設立注冊申請表，股東（創始人）名單，董事監督，法定代表人注冊表，指定代表或委托代理人注冊表。填寫完畢后，它將與核名稱通知，公司的公司章程，租金合同，房地產證書副本和驗資報告一起移交給工商局。經過大約3個工作日

注冊上海中介公司

20 8月12日國務院發布了《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》，取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括取消房地產經紀人職業資格許可和認證。普遍都認為，此項措施非常有助于減少房產市場交易的成本，再加上現今諸多房產網絡平臺的出現，房產“獨立經紀人”時代即將到來。

更何況現如今國家鼓勵萬民創業，創業成本也是極低，再依托房產平臺，一個人就是一個經紀公司，行業的競爭將更加激烈。

在取消房地產經紀人職業資格許可和認證之后，注冊一家房產中介公司就和注冊一般類型公司并無兩樣。

具體公司注冊可參考我的上一篇經驗。

222017年如何注冊公司

除此之外，講點房產中介公司需要注意的事項。

1、房產中介公司的注冊資金定位多少合適？

原則上來說，即使注冊資金為一元人民幣，也可注冊公司，但你需要考慮實際經營過程中的情況，舉個例子，在上海，隨隨便便一套房好順佳交下來都是幾百萬，那當客戶與你公司簽訂合同時，發現公司的注冊資金才50萬，而若是后期產生賠償問題，那賠償金額最多才50萬，而客戶的損失可能是幾百萬啊！試問客戶還敢合作么，公司注冊資金即公司的責任范圍，超出注冊資金范圍的，只要申請破產清算，即不用賠償。

所以房產中介公司的注冊資金在100萬~500萬之間最合適。

2、公司注冊地址的選在哪兒？

在上海市注冊公司，公司注冊地必須是商用性質的，不能是住宅。

一般有兩種選擇：

一是自己租下一間商鋪，在這個商鋪沒被用于公司注冊地址的前提下，提供租賃合同及房產證復印件，這個商鋪即可做為公司注冊地址；

二是選擇入住園區，由園區提供注冊地址。

兩者的區別在于，商鋪作為注冊地址時，首先隨著獨立經紀人時代的到來，依托房產信息平臺，完全不用再租賃一間門面，也就不用花費這一筆房租（在上海這筆開銷不小）；

第二，隨著業務的變化，后期商鋪不再續租后，公司地址變了，那就需要去工商局做公司地址變更，這又是一筆開銷，而且麻煩。

而入駐園區呢？在上海，有很多園區一直都在招商引資，會給入駐企業提供免費注冊地址，并且是永久注冊地址，即無論公司以后在哪兒辦公，都不需要變更公司地址。更可怕的是，這些園區都有優惠的返稅政策，比如松江、奉賢、金山、寶山等這幾個區的園區的返稅政策可達12~15，而崇明的園區更是達到30。

3、現今政策

目前隨著上海市對房產市場的調控，已經開始限制房產中介公司的數量，首先就是從注冊下手，現今上海全市，即使是注冊房產中介公司，也不能叫上海XX房產中介（或銷售）公司了，而是叫上海XX房產經紀公司，因為明文規定了，不能再注冊代”房產中介/銷售“字樣的公司，所以只能打擦邊球，注冊房產經紀公司，而即使是這樣，現在松江區也已明確規定，不能注冊房產類公司了，即使是房產經紀也不行，就是連擦邊球都玩不了了，

所以10月、11月、12月這三個月，房產經紀公司是扎堆注冊成立。

分享到此結束。