注冊(cè)公司可以上海買房嗎

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2022-06-22 10:13:56
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好順佳財(cái)務(wù)（上海總部）為您解答：

我上海有公司能在上海買房子嗎？以公司名義可以在上海買房嗎？上海的注冊(cè)公司在上海是可以，但是稅不一樣，很不合算，買入賣出成本大大增加，要考慮清楚。流程的話要問(wèn)當(dāng)?shù)亟灰字行模判狞c(diǎn)，稅也問(wèn)問(wèn)清楚。公司買房屬于公司購(gòu)置固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個(gè)提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。一、提供資料：1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、法人身份證4、董事會(huì)購(gòu)房決議5、全體股東及法人同意售房委托書(shū)6、買方系國(guó)有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位同意購(gòu)買的批準(zhǔn)文書(shū) ，或由國(guó)資管理部門出具的意見(jiàn)。二、契稅商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購(gòu)買執(zhí)行契稅全額征收：總價(jià)*3，不能減免。

無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。

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目前好順佳財(cái)務(wù)可受理的公司注冊(cè)類型有以下幾種：

有限公司注冊(cè)、有限責(zé)任公司注冊(cè)、分公司注冊(cè)、集團(tuán)有限公司注冊(cè)、科技有限公司注冊(cè)、股份有限公司注冊(cè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)注冊(cè)、有限合伙公司注冊(cè)

注冊(cè)公司認(rèn)繳制

注冊(cè)資本實(shí)行認(rèn)繳制后，工商部門只是做登記，不要求申請(qǐng)人提供驗(yàn)資報(bào)告，但是公司章程還是需要注明股東出資金額，以及金額的認(rèn)繳期限。各股東應(yīng)在承諾的認(rèn)繳期限內(nèi)繳納完畢，并以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

工商部門會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行抽查，如果企業(yè)在認(rèn)繳期限到期后，銀行的對(duì)公賬號(hào)上的金額沒(méi)有達(dá)到之前確定的認(rèn)繳金額，工商部門將會(huì)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行處罰，列入經(jīng)營(yíng)異常名錄向社會(huì)進(jìn)行公示。

代理記賬是指會(huì)計(jì)咨詢、服務(wù)機(jī)構(gòu)及其他組織等經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)接受獨(dú)立核算單位的委托，代替其辦理記賬、算賬、報(bào)賬業(yè)務(wù)的一種社會(huì)性會(huì)計(jì)服務(wù)活動(dòng)。

杭州可注冊(cè)公司類型、流程及所需資料。

一個(gè)成功的企業(yè)，要?jiǎng)?chuàng)出自己的名牌，首先必須打出自己響亮的名稱。公司的名稱好比一面旗子，它所標(biāo)志代表的是公司在大眾中的形象問(wèn)題。這是一個(gè)公司走向成功的第一步。名字響亮能讓更多的人識(shí)別企業(yè)，了解產(chǎn)品；公司和產(chǎn)品有廣泛的知名度和良好的信譽(yù)，才能吸引更多的客戶，產(chǎn)生更大的效益。

企業(yè)的名稱包括公司名和產(chǎn)品名、商標(biāo)名等，是企業(yè)的巨大的無(wú)形資產(chǎn)。紅塔山品牌價(jià)值423億，海爾265億、長(zhǎng)虹260億。

以上這些品牌公司之所以能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中創(chuàng)出自己的品牌，除了其有效的經(jīng)營(yíng)和科學(xué)管理外，與企業(yè)的名稱形象和策劃是分不開(kāi)的。

不是所有響亮名稱都好，除了結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)外，還要和法人姓名以及法人的外在與內(nèi)在信息有機(jī)結(jié)合，方能成為一個(gè)好名稱，否則就會(huì)適得其反。