上海長寧區上海楊浦新公司注冊

好順佳集團
2022-06-21 12:55:18
2588

內容摘要：寫||網站9602286個字，大約5分鐘美團通過旗下公司在上海成功取得土地，耗資65億元。據上海市規劃和自然資源局網站消息，11月20日，上海市楊浦區定海社區N090603單元一筆土地交易成交，...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠點擊0元注冊

寫|

|網站960

2286個字，大約5分鐘

美團通過旗下公司在上海成功取得土地，耗資65億元。

據上海市規劃和自然資源局網站消息，11月20日，上海市楊浦區定海社區N090603單元一筆土地交易成交，面積1萬平方米，成交價格1億元。瀚海信息技術(上海)有限公司贏得了比賽。

天雁信息顯示，瀚海信息技術(上海)有限公司成立于2006年，法定代表人張靜，注冊資本1億美元。公司控股股東為大眾點評(香港)有限公司，該公司由大眾點評控股組建，并由香港上市公司美團控股支持。

美團在回應媒體時確認，該地塊將用于建設上海新總部基地，加快融合人工智能等新一代信息技術研發，積極布局文化旅游、移動旅游、金融科技等創新業務。

美團成立于2010年，市值1萬億港元，如此大規模地收購房地產，這可能是第一次。

楊浦區拿地，登記變更

今年以來，互聯網大廠落地十分活躍。但相比之下，美團這塊地具有地段優越、金額大、規格高的特點。

根據土地出讓通知，該地塊包括M4-01、M5-01、N1-01、N2-01四個子地塊，東至雙陽南路、南至安浦路、西至廣德路、北至楊樹浦路四個地塊，屬于中心城區。

該物業土地為商業用途，出讓年限為商業40年，辦公50年，出讓面積1萬平方米，容積面積1萬平方米，相當于樓面價格約為22350元/平方米。

同時，地塊對功能業態提出要求，引入行業等功能管理，包括:

(1)辦公室定位為企業總部辦公大樓，打造領先的線上新經濟產業集群，打造一體化勞動力互聯網研發創新中心和智能、大數據等新一代信息技術總部管理運營基地，實現互聯網與實體經濟深度融合。

(2)引進互聯網上網性在新經濟產業領域，國家和地方知名企業設立引進互聯網、大數據、人工智能總部的區域企業在楊浦區注冊，并在土地固定年限內50年(營業、辦公40年)不變更注冊，并接受楊浦區招商辦監管績效。

(3)辦公樓建設標準為甲級寫字樓，應具備完善的5A級智能系統標準;主辦公樓每層建筑面積不低于1000平方米，適合總部牽頭的大中型企業入駐;商業部分必須積極引入首店、旗艦店等。

根據天雁信息，瀚海信息技術(上海)有限公司于2020年11月13日變更了公司章程、住所、注冊資本和經營范圍。

其中，重點居住項目由“上海市長寧區天山西路18號2號樓404室”變更為“上海市楊浦區杭州路741號6號樓168室”。注冊資本從1億美元增加到1億美元。

為什么上海?

事實上，由于所有早期的跡象，這批貨物一上市就被指向了美國。

今年9月29日，上海市政府與美團點評集團簽署了戰略合作框架協議，上海市楊浦區人民政府與美團在“上海總部基地”舉行了簽約儀式。

王興表示，他將以此次簽約為契機，推動公司業務快速深入落地，吸引更多優秀人才來滬創新創業，更好地助力上海智慧新城市建設，為上海打造線上經濟新高地做出更大貢獻。

簽約后不久，上海土地市場于10月26日推出一宗商業用地。地塊辦公部分定位為企業總部辦公樓。市場猜測這是為美團定制的包裹。

為什么上海?產業環境、發展和政策促進都可能發揮作用。

一個王興在此前的簽約中表示，從資源、人才、應用場景來看，上海不僅是一個經濟中心，也是一個美好生活的中心，這為美團點評的進一步發展提供了重要的機遇和良好的環境。

一方面，美團與上海有著悠久的歷史。美團收購的大眾點評雖然總部設在北京，但它的根基卻在上海。早在2003年，大眾點評在上海成立。經過13年的發展，被美團合并，并在北京和上海設立了總部。美團官網顯示，位于上海長寧區的申亞時代廣場C座是美團三大主要辦公地點之一。

與此同時，不可忽視的是，上海積極打造“網絡新經濟”的戰略為該領域的潛在企業創造了機會之窗。

今年，上海市發布了《上海市促進網絡新經濟發展行動計劃(2020-2022年)》，將圍繞三個大類、12個領域重點布局，用三年時間打造網絡新經濟發展高地。除了美團，作為線上新經濟代表的盒馬鮮生也在今年4月將總部落戶浦東，并拿地。與此同時，作為一線城市，上海還明確喊出了“好項目不缺地，好產業不缺地”的口號，廣為張貼英雄事跡。

一波攻擊后，TMD掀起基礎設施熱潮

有趣的是，美團在互聯網圈被稱為“熱水團”，有著節儉的企業文化。美團也是互聯網行業的“租辦公室”巨頭，甚至其總部也是租來的。

據媒體報道，美團總部位于北京望京地區，因辦公空間需求量大，被稱為“望京三大辦公空間巨頭”之一。資料顯示，美團在望京擁有超過30萬平方米的辦公空間，包括亨氏偉業、望京研發園、啟明大廈、數碼港大廈等。今年一季度，美團又在來廣營工業園區租賃了14000平方米。

美團雖然市值超過萬億，但已經超過了香港的建行和中國人壽，低于阿里巴巴、騰訊、工商銀行和中國平安，約等于2小米， 3好順佳，7攜程;然而，美團似乎保持著一種節儉的辦公空間風格，不熱衷于買地建房。

媒體廣泛報道的一個細節是，九年前開始創業的王健林沒有自己的辦公室。在王的領導下，所有美團的高管都沒有自己的辦公室，而是像員工一樣在辦公桌前工作。

除了堅持不買樓，美團在選樓上也表現出了企業家的心態和務實的精神。與望京區的阿里巴巴相比，美團似乎更喜歡性價比高的工業園區和B級寫字樓。

顯然，企業辦公室的選址受創始人理念的影響，也取決于企業的發展階段和行業特點。但在互聯網公司的發展過程中，隨著人員和實力的擴大，以及資產價格的上漲趨勢，“自建房”其實是一種更經濟的選擇，這一點得到了“乾隆”的驗證。這是美團辦公室戰略的轉折點嗎?

另外值得注意的是，在美團之前，字節跳動曾傳出要投資100億元在北京尋找合適的寫字樓。

隨著前身BATJ的建立，后來的TMD似乎已經進入了基礎設施建設階段。