上海實地注冊公司

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2022-06-20 13:31:47
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內(nèi)容摘要：有很多創(chuàng)業(yè)者在上海注冊公司做生意，注冊公司是創(chuàng)業(yè)的第一步，對于注冊公司，很多人不明白，如何在上海注冊新公司?新公司法后的上海如何注冊公司?上海注冊公司地址要求?現(xiàn)場報名有哪些要求...

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有很多創(chuàng)業(yè)者在上海注冊公司做生意，注冊公司是創(chuàng)業(yè)的第一步，對于注冊公司，很多人不明白，如何在上海注冊新公司?新公司法后的上海如何注冊公司?上海注冊公司地址要求?現(xiàn)場報名有哪些要求?

問題:上海注冊公司地址有哪些要求?

答:公司注冊地址，即營業(yè)場所地址，應(yīng)具體、真實，或者是租賃合同一年以上的產(chǎn)權(quán)房或公司地址。

(一)公司地址可以通過以下方式證明:

1、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件;

2、國有土地《土地使用證》復(fù)印件;

3.房屋管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

4. 土地管理部門核發(fā)的《土地使用權(quán)出租許可證》復(fù)印件;

5、新建房屋在國有土地上，尚未領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證》或《土地使用證》，由建設(shè)部門出具《施工許可證》復(fù)印件;

6、是新購買的房屋，尚未收到《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證明復(fù)印件;

7、為公共住房，未取得《房屋權(quán)屬證》和《土地使用證》，提供由房屋管理部門出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

8. 集體土地上建設(shè)的房屋，暫時不能提供產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府可以出具同意使用該土地的證明;產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民或者村委會的，由房屋所在地的國土資源部門或者房屋管理部門出具使用該土地的批準(zhǔn)證書;

(二)租用公司住所的，除提交前款規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列物品的使用證明:

1. 屬于租賃的，應(yīng)提供房屋租賃協(xié)議(出租人為房屋所有人，承租人為申請設(shè)立的企業(yè));轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租人為原承租人)和房屋所有人出具的轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)證書或轉(zhuǎn)租協(xié)議蓋章確認(rèn);

2. 母企業(yè)向其子企業(yè)無償使用的，應(yīng)當(dāng)提供母企業(yè)無償使用證明;

3.房屋產(chǎn)權(quán)歸股東所有，由股東提供股東出具的免費(fèi)使用證明供被投資企業(yè)使用。

(三)以底層及二層以上(含二層)住宅作為經(jīng)營場所的，應(yīng)分別報規(guī)劃部門批準(zhǔn)意見。對下列特殊情況應(yīng)給予特殊處理:

1. 住房管理部門直接管理的公共住房辦理了“住改非住”手續(xù)，或者軍隊所有住房經(jīng)軍隊有關(guān)部門批準(zhǔn)為經(jīng)營性住房的。如果是二層以上的住宅，不報規(guī)劃部門審批;如果是一樓的住宅，需要到規(guī)劃部門審批。工商部門同意規(guī)劃部門或“不是破墻店”的意見，辦理登記;

2. 房屋管理部門已經(jīng)頒發(fā)了《房屋租賃許可證》，或者國土資源部門已經(jīng)頒發(fā)了《土地使用權(quán)租賃許可證》，無論房屋的性質(zhì)，無論房屋的等級，都不會去規(guī)劃部門審批;3、原廠房辦工業(yè)企業(yè)，不再報請規(guī)劃部門審批;

4. 酒店主樓一層不再需要規(guī)劃部門審批，但其裙樓仍然需要審批。經(jīng)濟(jì)適用房不得作為營業(yè)場所。

(四)“產(chǎn)權(quán)證”上填寫的房屋地址、房屋所有人與實際情況不符的，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件之一:

1. 如上述“產(chǎn)權(quán)證書”名稱與實際名稱不符，需提供地名廳頒發(fā)的證書(地名廳頒發(fā)的證書須注明原名稱，同時注明新名稱);

2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議，出具房屋免費(fèi)使用證明，如房屋所有人與上述房屋《產(chǎn)權(quán)證》不一致的，房屋所有人應(yīng)提供變更房屋名稱或名稱的證明。

3、如果實際地址不變，只更改房號，只需要提供地名辦公證明即可。

4. 未確定實際營業(yè)地址的，申請人應(yīng)當(dāng)提供具體營業(yè)地點的說明。