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2022-03-05 13:48:12
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深圳住宅可以注冊公司嗎？
雖然現在實行了認購制，但對于那些在創業初期沒有滿足資金成本的人來說，租用工作地址仍然是一筆不小的開支，而且租用工作地址需要一個符合規則的公司法，一個可以工作，可以用來注冊的地址，相比寫字樓，住宅的租金成本更低，但是現在公司可以在住宅中注冊嗎？
根據國家的新政策，其實公司可以在住宅樓里注冊，但并不是所有的公司都可以在住宅樓里注冊。有些職業對工作場所有特殊規定，所以不能在住宅樓里注冊，比如汽修公司、汽車維修公司等。維修公司的面積至少需要200平方米，并且有停車場很多，所以住宅樓絕對不是一個好的選擇。
有些樓層不可能有特殊規定。比如快遞公司，住宅可以注冊快遞公司，但是只能在一樓，不能在高樓層，不允許快遞公司的經營打擾他們。對于附近的居民，如果對附近的居民造成干擾或不便，該地段的物業將不允許您登記，也不會同意將房屋出租給您。
像一些電子商務公司或者互聯網公司，可以在住宅樓里注冊公司，主要工作環境合適，對工作范圍要求不高，只要房子的房東你租金同意您使用 第二房屋登記公司愿意為您提供房屋的房產證復印件。此外，您還需要向所在地的居委會提出申請。比如在天河區，只需要讓天河區居委會進行房屋登記，放入房屋即可。操作上，居委會同意可以通過印章。
實際上，不同地區的住宅建筑有不同的要求。您只需向當地有關部門申請批準即可。例如，一些城中村改造房屋需要向專門部門申請。
深圳住宅可以注冊公司
深圳注冊公司申請注冊需要提供地址證明材料，但是普通的居住地址是否也可以用來注冊公司使用呢？其實目前深圳各個地區基本都是住宅可以作為公司的注冊地址，但要注意以下問題：
1.住所不能是小產權房，必須是有正規房產證的商品房（或者你是出租人）
2.要了解周邊的商業環境，其他正式注冊的公司是否也在這里注冊，了解社區是否允許注冊公司。
3、需確定改造商品房是否有合法的業主委員會或良好的居民委員會。
城鎮住房轉為商品房，申請登記時必須提交以下材料：
1、本表可向工商登記部門索取或網上下載。這在國家工商總局《關于印發內資企業登記報送規范和內資企業登記文件規范的通知》中的《住所使用證明》中有明確規定”（工企字[2009]83號）。申請人可根據表格上的備注要求填寫并簽字（蓋章）。
2.同意將住宅改建為商業建筑的證明。該文件由住宅所在地的居委會或業主委員會出具，文件內容必須包含“利害關系業主同意將住宅改建為商業建筑”的內容。 《中華人民共和國物權法》第七十七條對此也作了規定。
已取得《房屋所有權證》的，需提交業主簽字的房屋所有權證復印件；
購買沒有《房屋所有權證》的商品房，需提交購房人或購房人簽字的房屋所有權證復印件。加蓋單位蓋章的購房合同復印件，加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；
商品房出租或開發商將已開發的商品房用作住宅。辦理產權證，可提交開發商房屋預售證和營業執照復印件；
除上述文件外，還應提交申請人的《由申請人簽署的將住宅改建為商業建筑的承諾書》。住所（營業場所）登記表》，以及當地居民委員會或業主委員會出具的業主將住所改建為營業用房的同意書證明文件。
如果沒有提供，那么可以直接申請場地使用證，或者房屋租賃證可以作為公司的注冊地址。如果是在深圳前海自貿區注冊的，必須提供房屋租賃證明或房產證才能注冊。其他地區的注冊與前海自貿區不同。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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