惠州惠陽區南沙代理記賬報稅

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2022-04-21 15:41:55
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內容摘要：11月：惠陽破大亞灣到達仲愷匯成01惠城、仲愷、惠陽、大亞灣都漲了！11月惠州樓市成交數據陸續出爐！聯合銀行公告顯示，11月惠州網簽均價為12788元/O，環比上漲雖然11月...

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11月：惠陽破http://energisant.com/！大亞灣到達http://energisant.com/！仲愷http://energisant.com/！匯成http://energisant.com/！

惠城、仲愷、惠陽、大亞灣都漲了！

11月惠州樓市成交數據陸續出爐！

聯合銀行公告顯示，11月惠州網簽均價為12788元/O，環比上漲http://energisant.com/。

雖然11月是傳統淡季，但整體來看，惠州成交量持續走高，市場保持活躍。

從價格來看，整體保持平穩。隨著市場進入12月，房企銷售目標的年終考驗也進入倒計時。從11月底的供應高峰來看，12月房企競爭將加大，不排除以“以價換量”的優惠措施搶業績；同時，一些熱門區域項目集中入市，也將刺激住房需求釋放。預計12月份樓市將保持穩中有升的態勢。

從縣區表現看，惠城、仲愷、惠陽、大亞灣均價均漲，博羅、龍門、惠東下跌。

惠州很大，買房一定要看清面積。

大亞灣：

沒有房賣了！均價超過http://energisant.com/元/o

2020年11月，大亞灣區新增住宅供應1743套，供應面積約http://energisant.com/ o，環比上升100套，同比下降62套；網簽房源3025套，網簽總面積約http://energisant.com/ o，環比下降1個，同比下降21個；網簽均價16593元/O，環比上漲4個，同比上漲22個。

從數據來看

看，大亞灣11月新產品恢復供應，但仍處于月度低位；網簽量連續3個月下降，也是5月以來最少的一個月。

從供需走勢可以看出，今年大亞灣市場供不應求。受“限供”影響，近兩個月新品供應不足，也導致網簽量下滑。

從價格上看，3月以來網簽均價保持上漲態勢，本月網簽均價突破http://energisant.com/元/O。

阿芳給大家解釋一下：就連大家印象中空蕩蕩的大亞灣，也沒有土地！一級供應有限，意味著馬上就有二手市場了！一個地方的二手市場一旦形成，房產的投資價值是非常大的，林深惠州可以放心買！

這個邏輯和房價的演變路線，可以參考之前的深圳關外和東莞。

我以前一直說，徽州很大，但真正面向深邃的地方并不多。

惠陽：

網簽小幅上漲，均價破http://energisant.com/元/o

阿方一直呼吁大家購買臨深大亞灣、惠陽。大亞灣供應量有限，價格在惠州首屈一指。相較而言，惠陽貨源充足，價格平穩。

有人要問阿芳：惠陽的投資價值不如大亞灣嗎？

其實不能這么說，因為惠陽面積很大，阿房推薦的惠陽縱深區域只是惠陽的一小部分，具體是深圳坪山附近的惠陽白云新城區域。以地鐵白云站為半徑，最好不超過3公里。我們推薦該區域的保利陽光城和新力睿園。而這一地區的房地產今年也漲了不少。

2020年11月，惠陽區住宅新增供應3726套，供應面積約http://energisant.com/ o，環比增加52套，同比增加98套；網簽房源2806套，網簽總面積約http://energisant.com/

O、環比上升17個，同比上升1個；網簽均價14629元/O，環比上漲6個，同比上漲8個。

11月惠陽市場供應量創近一年來次高，房企推盤節奏加快，網簽也出現小幅上漲。但從近半年的走勢可以看出，近兩個月市場熱度整體下降。一方面，8、9月份市場的強勁銷售提前透支了部分需求；另一方面，今年以來惠陽市場整體供需保持平衡，新增供應不足導致客戶置業熱情下降，導致需求受限。

從價格來看，本月惠陽市場網簽均價上漲，首次突破http://energisant.com/元/O大關。

惠城：

供需兩旺，馬安熱度持續攀升

2020年11月，惠城區新增住宅供應4587套，供應面積約http://energisant.com/ o，環比增加119套，同比增加19套；網簽房源3759套，網簽面積約http://energisant.com/ o，環比上漲13套，同比上漲37套。網簽均價13799元/O，環比上漲1個，同比上漲15個。

11月，惠城區市場表現供需兩旺，當月供需雙雙上漲，其中供應量為近一年來次高。為沖刺年終銷售任務，推貨節奏加快；成交方面，網簽量連續3個月保持上漲，并創近一年來新高。新品重磅供應刺激購房需求釋放，帶動網簽量走高。從價格來看，保持穩定。

從區域和項目來看，金山新城所在的馬鞍區域市場熱度持續攀升，項目熱銷帶動整體網簽量回升；北站新城所在的小金口也實現了高銷量，品牌房企帶動效應明顯。從后續來看，隨著近期一批新產品陸續入市，預計市場仍將維持較高熱度。

仲愷：

市場熱度升溫，網簽

創單月新高

2020年11月，仲愷區住宅供應2576套，供應面積約http://energisant.com/ o，環比增加25套，同比增加141套；網簽房源3339套，網簽面積約http://energisant.com/ o，環比上漲65套，同比上漲147套。網簽均價10940元/O，環比上漲4個，同比上漲13個。

11月仲愷樓市供需雙漲，供需環比均有明顯增長，其中網簽量創單月新高，主要與月初集中網簽有關。

從價格上看，本月網簽均價持續上漲，即將突破http://energisant.com/元大關。

從項目來看，品牌房企和折扣力度較大的大型社區項目是成交主力，如龍盛仲愷花園、碧桂園科學城、城南春天等均實現了較高銷量。縱觀今年以來仲愷房地產市場的表現，7月以來仲愷市場需求總體維持高位。城市更新的推進和產業的陸續落戶，也帶動了仲愷市場客戶的置業熱情。

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